謹防升息引發的衰退陣痛期 林左裕 2022-04-01 17:07 文/林左裕筆者曾數度在本專欄撰文,提醒讀者注意通膨趨勢下的升息政策,及其對資產價格的衝擊(林左裕,20212022),果然央行在上月十七日無預警宣布升息一碼(0.25%),與美國同步... 通膨 升息 央行 聯準會 美國 物價 多空觀點 人氣: 200913
關於房地產 你該先看清楚房地產的本質是什麼? 胡偉良 2022-03-03 17:31 文/胡偉良在很多國家,房地產稅一點都不溫和,像在美國一些州,不管房子多大、也不管你有幾套、住多少人,只要有房子就必須繳納房產稅。美國的房產稅賦稅率由各州政府自己決定,... 通膨 房地產 房地產稅 房屋稅 持有成本 多空觀點 人氣: 39506
戰爭是引發惡性通膨的最大風險 林左裕 2022-03-01 14:01 文/林左裕最近一周來舉世矚目的新聞就是俄羅斯入侵烏克蘭的戰事新聞,由於兩國均出產石油、天然氣、煤礦及鐵礦等工業原料,以及小麥及玉米等農產品,因此最近這些商品的國際價格... 戰爭 通膨 惡性通膨 物價 烏克蘭 俄羅斯 多空觀點 人氣: 44310
升息趨勢下 你的房貸支出漲多少? 林奇芬 2022-02-09 17:52 文/林奇芬低利率時代要結束了嗎?美國今年升息勢在必行,台灣是否也會跟進?當利率升高時,對你的房貸支出,會帶來甚麼影響呢?2022年金融市場最大衝擊,就是升息。目前美國聯準會... 升息 房貸 支出 買房 好野人生 人氣: 65489
2022年的房價不分新舊普遍漲價 合理嗎? 胡偉良 2022-01-16 11:50 文/胡偉良台灣的第三季房地產市場出現大漲的情形,七都均出現普漲情形,且已超過上一波(2003~2015)高點,並持續上漲中,縱在疫情下,2021年全年交易量有望創八年新高。在疫情... 高房價 房價 通膨 物價 土地 多空觀點 人氣: 245707
台灣瘋狂房市大家樂---世代間的「零和」遊戲 林左裕 2022-01-01 11:55 文/林左裕五年級以上的國人應都還有印象,在民國七十年代中、後期的台灣經濟奇蹟與市場飆漲的亂象,在當時經濟成長率多年高達兩位數,隨著所得與購買力的提升、以及高度成長所帶... 炒房 打炒房 囤房稅 大家樂 零和 多空觀點 人氣: 111720
買房抗通膨?別再相信建商沒有根據的謠言了! 賴淑惠 2021-11-30 15:35 文/賴淑惠最近的物價飆漲,人人有感,房價也傳出跟漲,讓不少還沒入手的首購族嚇壞了,根據內政部統計顯示,全國房價創歷史新高,全國平均買賣房屋總價從5年前的不到千萬,到202... 通膨 預售 建商 實價登錄 買房 打炒房 多空觀點 人氣: 12141
民俗月一過 928檔期迎房地產「驚蟄」 孫振義 2021-08-31 15:35 文/孫振義「高築牆,廣積糧,緩稱王」是明太祖朱元璋的開國三策,九字方針。看來也是當今房地產主力建商的策略方針。「高築牆、廣積糧」係指厚植腳下根基。今年雖然受制於新冠肺... 928 疫情 房市 打炒房 多空觀點 人氣: 15827
通膨來襲 房價有撐嗎? 林奇芬 2021-08-05 17:58 文/林奇芬全球正在經歷物價上漲的壓力,油價漲、原物料漲、食品漲、運價漲、晶片也要漲。在萬物皆漲的年代,股票已經創了歷史新高,國外房地產也漲翻天了。台灣的房市在政府打房... 物價 通膨 房價 房市 買賣移轉 多空觀點 人氣: 130929
正視疫情所致的通貨膨脹風險 林左裕 2021-07-06 14:11 文/林左裕正當國內新冠肺炎疫情延燒方酣,國人每日持續關注確診數、死亡數及解除三級警戒日期與何時可接種疫苗等議題的同時,美國的通貨膨脹率(Inflation)卻在今年悄然地飆升,... 通膨 疫情 三級警戒 央行 升息 利率 物價 多空觀點 人氣: 37634
台灣致富特權的極限 央行應有的新思維 林左裕 2021-05-04 16:24 文/林左裕上個月央行幾位前後任理事出版了一本探討過往二十年央行政策對匯市及房市等影響的書:「致富的特權---二十年來我們為央行政策付出的代價」,由現任副總裁撰序推薦,論及... 房價 央行 貨幣政策 彭淮南 利率 低薪 多空觀點 人氣: 59914
治房市如「辦趴」 不要冷場也不應太嗨 林左裕 2021-02-04 18:43 文/林左裕筆者曾在美國聯邦準備理事會前主席葛林斯班(AlanGreenspan)的回憶錄讀到他對控制物價或通膨(Inflation)的做法,他比喻控制通膨就好像辦趴(party),希望賓客能盡興,但... 量化寬鬆 高房價 巴賽爾協議 打炒房 多空觀點 人氣: 23097
2021政府應拚「房市轉骨年」 林左裕 2021-01-04 19:15 文/林左裕去(2020)年是充滿陰霾卻又驚奇的一年,自年初新冠肺炎疫情由武漢傳出並蔓延至全球後,世人即被「病毒」、「確診」、「封城」及「鎖國」等新聞字眼所淹沒,股市及房市等... 房市展望 打炒房 新冠肺炎 高房價 多空觀點 人氣: 33905
先前放火現在「喊燒」 央行望「房市」興嘆 林左裕 2020-10-12 11:30 文/林左裕近日央行副總裁發表文章談到對房市的看法,認為房價太高,不具「財富效應」(wealtheffect),無法對大多數僅擁有一屋之家戶產生刺激消費的動能,因此不利經濟成長。這些... 高房價 央行 財富效應 囤房 社宅 多空觀點 人氣: 111095
黃金、房市看QE QE期程看疫情 林左裕 2020-08-10 15:45 文/林左裕最近黃金價格大幅飆漲,每盎司超過兩千美元,創歷史新高;同時國內不動產價格也急速攀升,新屋價格已重回上次波段的高點,有建商開始惜售,甚至有個案因應買氣將開盤價... QE 量化寬鬆 金價 房價 景氣 多空觀點 人氣: 51643