文／胡偉良執政黨在九合一選舉大敗之後，痛定思痛，認定高房價是讓執政黨失掉年輕人選票的主因之一，平均地權條例」修正草案因而在重送立法院後快速完成一讀，可望在2023年上半年...
文／林子欽住宅市場的投機行為往往被譴責，但是在討論的過程，投機客通常沒有被清楚的定義。當然，投機客的定義本來就是困難的。舉例來講，我們不時會聽到有人低價購買不起眼的畫...
文／賴淑惠2024下半年的這場「金龍海嘯」，一口氣把建商、投資客全嚇趴了，央行祭出的第7波打炒房，力道堪稱史上最重，央行總裁楊金龍直言，「這次要讓投資客、投機客知道，不是...
文／黃鵬䛥最近筆者接到一些朋友電話詢問，「台灣房市交易量下滑，是進場買房的好時機嗎？」、「最近美國房市走弱，台灣房價哪時候才會下跌？」消費者對於市場的種種擔憂，其來有...
文／林奇芬台灣景氣連續5個藍燈，央行連續五次升息，平均地權條例子法即將上路，都對房市帶來壓力。今年前4月房屋交易量萎縮，房價也有鬆動跡象。但民眾購屋仍然寸步難行，台北市...
文／胡偉良在房地產幾十年的發展過程當中，始終有一些所謂的專家學者一直發表「房產已經過熱即將崩盤」的言論，但現實很打臉，實務上已一再證明這些所謂的學者專家只是一群一知半...
文／胡偉良央行第七波下重手信用管制，堪稱迅雷，9/19央行在第三理監事會上迅速定調，9/20起開始實施，一下子打的相關業昏頭轉向、頭冒金星、昏頭轉向，除了新青安的購屋族群外，...
文／胡偉良房地產市場的兩大制度存在改革空間，也是引起房地產市場價格上漲的重要原因。（1）預售制度預售制度之所以會引起房地產價格的不合理飆漲，關鍵的原因在於資訊不對稱及...
文／曾文龍台灣房地產稅制最大的變革「房地合一稅」自105年1月1日起實施，如今已3年多，因為「房地合一稅」是所得稅法的規定，然而並非跟其他所得一齊在每年5月報稅，而是在交易...
文／賴淑惠歲末年終，最近不少房地產業界的高層喊出「2017房市就會落「底！」，口號喊得響噹噹，但戴德梁行總經理顏炳立卻跳出來打臉說，房價仍將緩跌2年、盤整4年，市場說法如此...
文／賴淑惠上一篇，我們談到「房市倒掛」的現象，崩解了過去的房價邏輯，房子不再是越新越貴，市中心甚至也可能比近郊還便宜，蛋黃區與蛋白區已經變成一團混蛋，界線越來越模糊，...
文／賴淑惠2024年的買賣移轉棟數上看36萬棟，可望創下2011年以來的新高，背後撐腰的，當然是已經被年輕人視為買房救星的新青安！但，隱身其中大量的假性需求造成供需失衡，助漲市...
文／吳光中大家都知道，房屋評定現值跟買賣價格是沒有關係的，房屋評定現值是指房屋稅單上面的課稅現值，通常會比市價低很多。以北市帝寶豪宅為例，2010年底曾法拍出2.82億元的天...
文／吳光中題目的答案就藏在主計處最近公布的「國富調查」裡。主計處說，台灣地區財富毛額187.4兆元，平均每人財富淨額為634萬元，較2010年增加45萬元。但同期主計處另一份報告卻...