文／林左裕國民生計最基本的需求為消費，如食、衣、住、行、育、樂及醫療等項目，這些項目也是各國政府計算物價指數或通貨膨脹的基本要素，而通膨指數攸關民生壓力，因此在政治或...
文／胡偉良作為一個都更改建的推動者，我看到一些已經開始呈現的現實問題，即當前從事營建工作的基礎人力已經愈來愈不足，很多勞務工作已經找不到足夠的工員，因此，日後工期拖長...
文／林奇芬最近台股大暴跌，許多人也在觀望，房價是否也會下跌？短期內，房價或許不容易下跌，但是銀行端房貸放款持續緊縮，可能才是房市最大殺手。沒有了資金活水，房市可能要開...
文／胡偉良不多久以前我還被定位為「房産專家」，我的文章廣泛的流傳在各大媒體版面。但是近期我又被稱呼為「房產大咖」，因為我經營的企業已經成為台北市都更案量最多的品牌建商...
文／賴淑惠2024年的買賣移轉棟數上看36萬棟，可望創下2011年以來的新高，背後撐腰的，當然是已經被年輕人視為買房救星的新青安！但，隱身其中大量的假性需求造成供需失衡，助漲市...
文／張欣民近日因新青安房貸所帶動的市場熱絡買氣，持續高燒不退，市場上紛紛傳出銀行房貸滿水位的情形，央行更罕見的發新聞稿證實請銀行老總喝咖啡，席間總裁除了要大家管控好房...
文／林左裕財政部於去年八月調整「青年安心成家購屋貸款」專案之內容(簡稱「新青安」)，提供了五年「寬限期｣、40年長期房貸償還期間，政府補貼0.375%、最多1000萬元貸款的青年首...
文／林奇芬房貸緊縮，讓原先熱呼呼的房市出現變化，雖然在各方哀號下，行政院、央行紛紛出面協調，讓首購族、新青安房貸可以不受衝擊，然而，不動產放款已經來到臨界點，未來放款...
文／胡偉良都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注台灣的都更沒有戰略目標、上位計劃，只有居住安全，更缺乏城市發展計劃。而現存的都市計...
文／張欣民出乎市場意料之外的，央行祭出了第七波選擇性信用管制，媒體上、市場上的重點大多畫在第二戶房貸成數降低全國適用、是否傷及無辜等話題，但對於一個一再出現的「無寬限...
文／賴淑惠2024下半年的這場「金龍海嘯」，一口氣把建商、投資客全嚇趴了，央行祭出的第7波打炒房，力道堪稱史上最重，央行總裁楊金龍直言，「這次要讓投資客、投機客知道，不是...
文／胡偉良前些日子，央行突如其來的第七波信用管制措施，把整個房地產市場打的頭破血流、哀鴻遍野，扭轉了整個市場的氛圍，造成房產急涷，也印證了一句話，「不要和政府對幹，政...
文／林左裕最近國內房市最大的新聞，就是在上(九)月19日中央銀行對房市祭出第七波的選擇性信用管制，號稱｢史上最強｣的打炒房措施，在近兩年來賞屋潮絡繹不絕的預售屋銷售案場，...
文／林奇芬史上最強打房政策，房市貸款成數全面下調，少了資金活水，房市寒冬來臨。繼8月央行敦促各大銀行控制不動產放款餘額後，房市陷入「缺金」狀態，而9月央行再祭出第七波選...
文／胡偉良台灣在1999年的921之後修改建築法規，除了提高房屋設計的地震係數外，施工細節也做了不少調整，之後，耐震相關法規才趨於完備，可以概略的說，屋齡25年就是防震宅的分...