文／胡偉良最近房市的討論真的很熱鬧，百家爭鳴、大鳴大放、譁眾取寵，但是看來胡說八道的居多。2023年房價真的會大跌嗎？應該從幾個不同的市場分類來看。2023年房價真的會大跌嗎...
文／張哲生走到臺北市中正區衡陽路和博愛路口，我不禁駐足望著眼前這棟七層樓高的大樓，想像一下在玻璃帷幕底下，90年前曾是臺灣第二高的建築物（僅次於臺灣總督府），也是臺灣第...
文／張欣民眼見房價看回不回，找不到個適當的切入點，因而蹉跎了許多購屋的好時機，業者甚至是周遭好朋友常常就會安慰說「房子自住沒差啦！隨時都是進場的好時機」！但是真的沒差...
文／黃鵬䛥2022年已經步入尾聲，回顧今年房市有如洗三溫暖，上半年在資金潮延續下帶動交易量與推升房價大幅上漲，下半年因為美國啟動暴力升息而造成連同台灣在內的全球房市反轉，...
文／黃鵬䛥全球房市已經進入冷卻期，根據國際貨幣基金（IMF）在10月份發表的「全球金融穩定報告」指出全球房地產問題，由於房貸利率上升和房貸核貸標準緊縮，房地產市場風險正在...
文／胡偉良首先，我要告訴讀者，看房地產要學會看本質，否則一定會被各種不同的論點、數據搞得滿頭霧水，無所適從。也感嘆台灣的大多數所謂「學者、專家」真的只是浪得虛名，有些...
文／胡偉良有個朋友這麼說：這麼多年，很多人騙過我，現在看來，惟獨房產仲介沒騙過我，當年仲介告訴我，買房一定不會後悔，直到今天來看，這句話似乎還是對的。1,過了這個村，再...
文／張欣民最近因柬埔寨詐騙案炸鍋，牽引出一票買柬國預售屋的人也跳出來，指稱其多年前所購建案至今還未動工，恐怕就要淪為海外房地產投資的孤兒，但這類悲劇是誰造成的呢？是海...
文／黃鵬䛥淨現值法（Netpresentvalue,NPV），主要的評估方式是將每一期的現金流量，用適當的「折現率」，折現至期初後加總，再扣除期初投入成本，即衡量投資計畫未來所得的現金...
文／胡偉良最近房市交易暴跌，伴隨著不少對房市、房價的「評頭論足」，像是：近期房價會跌？這個時刻該不該買房？其實坊間的一些評論者，他們對房地產的認識大多僅止於表面，只是...
文／賴淑惠央行打炒，再出重手！這次，針對近年首購族趨之若鶩的「30年房貸」，祭出嚴格限令，目前傳出擬限縮的範圍，包含「法人購置高價宅」、「自然人購置高價宅」、「特定區第...
文／胡偉良一些來自所謂「學者專家」口中的不正確觀念，正在不斷的誤導、扭曲民衆的買房觀念，造成民眾在理財、置產上的失誤。這些流傳的觀念或是源於片面的經驗、理論，或是短暫...
文／賴淑惠房價走勢持續走高，根據「清華安富房價指數」最新統計，2022全台房價指數來到138.99新高點，眼見房市居高不下，內政部鎖定千夫所指的頭號戰犯預售屋，痛下猛藥，祭出「...
（文／孫振義）前陣子房市熱絡，很多有意購屋的朋友常問我兩個問題，一是現在該不該買房？二是買房關鍵要素應考慮什麼？確實，這是兩個購屋大哉問，卻也是最關鍵的問題，畢竟「買...
