以淨現值法評估不動產投資可行性 黃鵬䛥 2022-07-31 21:01 文/黃鵬䛥淨現值法(Netpresentvalue,NPV),主要的評估方式是將每一期的現金流量,用適當的「折現率」,折現至期初後加總,再扣除期初投入成本,即衡量投資計畫未來所得的現金... 投資 置產 不動產 利潤 店面 置產秘訣 人氣: 11415
爛尾樓事件的省思 彭建文 2022-07-31 20:59 文/彭建文近期中國大陸爆發多起爛尾樓事件,且仍持續擴大中,引發中國大陸是否可能產生系統性的金融危機?以及預售制度是否應廢除的爭議。無獨有偶,近期國內房地產市場在工料雙... 爛尾樓 中國 預售屋 金融風暴 多空觀點 人氣: 41703
2022下半年起房市交易量縮 房價將出現三種不同局面 請對號入座 胡偉良 2022-07-14 18:24 文/胡偉良近期受到全球抗通膨的影響,各主要央行紛紛啓動緊縮貨幣、調漲利率措施,全球股市大跌,由牛(市)轉向熊(市),引發停滯性通貨膨脹(失業及物價持續上漲,但經濟卻不... 房價 房地產 交易 通膨 升息 多空觀點 人氣: 117561
台股向下修正 房市也不能倖免? 林奇芬 2022-07-07 16:23 文/林奇芬今年上半年,台股指數大跌3794點,跌幅20%,總市值蒸發10兆元,股市投資人平均每人賠85萬元。面對股市如此慘烈修正,房市又怎能倖免呢?全球目前正面臨三大風險,第一,... 股市 升息 通膨 央行 房地產 多空觀點 人氣: 83097
通膨、升息、打炒房下 這個時候還該不該買房? 胡偉良 2022-07-04 10:58 文/胡偉良最近房市交易暴跌,伴隨著不少對房市、房價的「評頭論足」,像是:近期房價會跌?這個時刻該不該買房?其實坊間的一些評論者,他們對房地產的認識大多僅止於表面,只是... 通膨 升息 打炒房 置產 央行 房價 人氣: 126477
1960–2022升息與房價漲跌歷史觀察及未來因應之道 卓輝華 2022-07-01 17:34 文/卓輝華美國聯準會因應通貨膨脹於今年3月、5月、6月連著三次升息,歐洲、英國等主要經濟體也跟進升息;台灣無法置身事外地在3月17日升息1碼(0.25個百分點),6月16日又升息半碼... 升息 央行 通膨 房價 房貸 利率 多空觀點 人氣: 176301
金融政策緊縮下的市場求生術 林左裕 2022-07-01 10:09 文/林左裕自今年起國內的貨幣政策開始轉向,自之前的寬鬆轉為緊縮,方法包括升息、調升存款準備率(升準)及選擇性信用管制等,除了應驗了筆者自去年七月起對通膨趨勢及升息政策的... 央行 存款準備率 利率 重貼現率 QE 量化寬鬆 通膨 多空觀點 人氣: 14312
為什麼政府不打房? 黃鵬䛥 2022-06-30 10:33 文/黃鵬䛥美國正面臨40年來最大通膨,聯準會(Fed)在6月16日宣布調高利率3碼,將聯邦基金利率上調0.75個百分點,區間從0.75%-1%提升至1.5%-1.75%,升幅為1994年來最大。Fed主... 打炒房 打房 央行 疫情 升息 多空觀點 人氣: 5502
「爛尾樓風暴來襲」 甘是真耶?會不會是「鵝毛變出一隻鵝」的風暴呢? 張欣民 2022-06-20 09:49 文/張欣民6月15日一大早就收到一大堆朋友轉傳分享的文字訊息,那就是「房市爛尾樓風暴來襲」,由於標題很驚悚,引起市場高度關注,網路上也一票人開始談論這一個話題,但這個話... 爛尾樓 建商 預售 央行 升息 多空觀點 人氣: 296651
你必須知道的幾個房地產知識和觀念-房價、利率和是否該買房? 胡偉良 2022-06-01 18:11 文/胡偉良很多看似對的房地產觀念,要麼是紙上談兵,要麼是缺乏實務經驗,站在自己的角度以偏概全,沒有看清本質問題。筆者在此也不打算加以評論,有請讀者自行去判斷。當前房屋... 房價 置產 利率 買房 多空觀點 人氣: 438193
2022下半年度的房市展望 孫振義 2022-05-30 15:22 (文/孫振義)相較於台灣房市2021年與2022年第1季價格,六都外加新竹縣市的七都房價,無論是預售屋或成屋均呈現顯著漲勢。然而,在本土新冠疫情爆發、政府打炒房、美國QE縮表、... 打炒房 買賣移轉 房地產 建商 景氣 推案 多空觀點 人氣: 9048
買房不用這麼辛苦!分析經驗告訴你 看這一篇就夠了 黃鵬䛥 2022-05-28 16:38 文/黃鵬䛥許多朋友常常問我「現在可以買房嗎?」、「房價會降嗎?」尤其是在這二、三年間種種牽動全球的大事件接連爆,在經歷了Covid-19、QE通膨、缺工缺料、成本大漲、金融市場... 買房 財務 財務規劃 格局 地段 置產秘訣 人氣: 11511
凌遲的房市 買賣方比氣長 Sway 2022-05-24 13:45 文/Sway立法院打炒房法案,明顯被「技術性」的拖延,部分建商以為可以喘息,也有建商認為被他搓掉,更有建商打算偷漲價來加減套利,至於投資客,多數皆認為逃命時間進入延長賽,... 打炒房 房價 預售屋 新成屋 立法院 居住正義 多空觀點 人氣: 19746
30年期房貸是購房助力 還是房價推手? 張欣民 2022-05-23 09:05 文/張欣民最近央行總裁在立法院說,可能還會祭出第5波信用管制,特別是可能取消30年等長年期房貸,立刻、馬上在房市上炸鍋,咸認為這是打房,已不是打炒房了,會讓首購族更無力... 房貸 房價 央行 打炒房 多空觀點 人氣: 33714
台股直直落 房市也吹寒風? 林奇芬 2022-05-05 11:45 文/林奇芬今年以來,台股從18619點的歷史高峰直線下墜,至4月底已經跌至16592點,將近10.9%跌幅,讓投資人驚嚇指數大增。另外,新台幣兌美元也從27.61,一路跌至29.47,貶值幅度... 台股 買賣移轉 房價 投資 多空觀點 人氣: 162552