房價下跌4個條件 已經出現3個! 林奇芬 2014-06-12 10:01 文/林奇芬我在5月初寫過一篇文章,分析房價下跌要具備四大條件。最近遠雄合宜住宅行賄事件,讓房市雪上加霜,不僅建設類股股價下跌,看屋民眾也大幅減少。但是,真正影響房市的... 房價 買房 房市泡沫 成交量 房貸 利率 人氣: 403953
如果空屋還要賣10年 聰明消費者該如何與房共舞? Dolin66 2018-10-04 10:51 文/dolin66內政部營建署9月10日發布「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」,106年全國低度使用宅數為86萬4835宅,占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.12%,總數甚... 多空觀點 人氣: 300610
台股直直落 房市也吹寒風? 林奇芬 2022-05-05 11:45 文/林奇芬今年以來,台股從18619點的歷史高峰直線下墜,至4月底已經跌至16592點,將近10.9%跌幅,讓投資人驚嚇指數大增。另外,新台幣兌美元也從27.61,一路跌至29.47,貶值幅度... 台股 買賣移轉 房價 投資 多空觀點 人氣: 162561
房價下跌的四個條件 林奇芬 2014-05-02 14:53 文/林奇芬政府打房政策一波波,真能把房價打下來嗎?其實,真正影響房價的關鍵,不是稅負,而是四個關鍵要素。4月中旬參加好房影響力講座,我分享了一張「1989年8月26日無殼蝸牛... 房價 買房 高房價 利率 貸款 經濟景氣 多空觀點 人氣: 157412
房價修正還在現在進行式 林奇芬 2016-06-21 17:19 文/林奇芬房價只漲不跌的神話破滅,過去2年來台北市、新北市平均成交房價已經下跌10%,但南部高雄市、台中市房價跌幅卻不到3%,難道南部房價更抗跌?蛋黃區、蛋白區房價,誰比較... 房價 房市 房價下跌 蛋黃區 蛋白區 多空觀點 人氣: 125444
房市初見春燕飛來? 林奇芬 2017-02-10 14:55 文/林奇芬2016年全台房屋移轉棟數僅24.5萬棟,創下自2002年以來新低紀錄,比2006年最高峰45萬棟,足足少了45%。正當房市交易呈現窒息之際,卻出現了幾個大額交易案,另外,打入... 房市 房市春燕 房屋移轉棟數 多空觀點 人氣: 115886
房市泡沬 根本是假議題 吳光中 2014-08-11 11:53 文/吳光中房市交易量急凍,根據統計,6月份台北市房屋移轉棟數比去年同期下跌26%,新北市下跌24%,專家說這是因為買氣退潮。但如果是這樣,為什麼網路賞屋人數卻不減反增?6月好... 好房雜誌 多空觀點 人氣: 105415
台灣房地產熱度再現?這2大「利多」聽聽就好 Dolin66 2019-12-18 16:29 文/dolin66依據12月初公布的前11個月全台房屋移轉棟數資料推估,今年全年台灣房地產移轉棟數上看29.5萬戶,雖然尚未突破每年30萬戶的榮枯門檻,但已經寫下5年以來的新高,台北市... 買賣移轉 房市展望 交易 貿易戰 低薪 高房價 多空觀點 人氣: 94444
去年成交量微增 今年買房關鍵這5點 林奇芬 2018-02-04 10:51 文/林奇芬2017年即將進入尾聲,過去一年台灣的房市稍微看到幾隻春燕,不過,燕子主要是看到降價才飛來的。展望2018年,還是沒有太大利多可推升房市,除非價格有較大的調整空間。... 房市 春燕 降價 多空觀點 人氣: 83720
房市成交降溫 房價會下跌嗎? 林奇芬 2023-02-06 16:28 文/林奇芬從2010年開始,政府就祭出各種打房政策,但是效果都不大,甚至房市還呈現量價齊揚的走勢。但2022年房屋買賣移轉棟數開始降溫,再加上今年全球經濟不景氣,居高不下的房... 房地產 房市 買賣移轉 打房 打炒房 跌價 多空觀點 人氣: 73125
無量無價?房市如何打破窒息量 林奇芬 2016-08-22 09:00 文/林奇芬在投資市場上,我們常說「量是價的先行指標」,有成交量才有推升價格的動能,若少了成交量,市場成為一灘死水,最終價格會持續修正。目前台灣的房市,正面臨成交量急凍... 房市 交易量 量先價行 房價 建物移轉棟數 多空觀點 人氣: 72318
央行房貸管制大鬆綁 吹不動房市春風 林奇芬 2016-04-20 06:00 文/林奇芬3月24日央行理監事會,不僅降低利率半碼,更出乎意料的,將台北市、新北市的房貸信用管制大幅解除。這個動作被房地產市場視為大利多,多檔營建股更因此股價跳空大漲。... 央行 限貸 房貸 貸款 打房 多空觀點 人氣: 64257
銀行爛頭寸多 房貸餘額卻停滯 林奇芬 2016-05-11 09:00 文/林奇芬台灣景氣連10個月陷在憂鬱藍燈,出口金額更創下15個月負成長,景氣春燕一直盼不到。但根據《住展》調查,以北台灣新建案為主的房市風向球,終於出現黃藍燈了,似乎房市... 房貸 銀行壓力測試 房市風向球 央行 貸款 多空觀點 人氣: 56762
陸資可能成為臺灣房地產市場的靈丹妙藥嗎? Dolin66 2017-08-21 09:52 文/Dolin66自從去年臺灣房地產市場交易量開始萎縮後,許多從業人員開始冀望政府開放陸資來臺申購房地產,並將2015年政府修正「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許... 陸資 大陸人買房 台灣房地產 多空觀點 人氣: 55476
先租再買 趕快存錢! 林奇芬 2014-12-15 16:41 文/林奇芬當房價呈現上漲趨勢時,買屋比租屋好,因為房價上漲的利益遠高於貸款的壓力。但當房價呈現下跌趨勢時,租屋比買屋好,因為越晚買、房價越便宜。漲了11年的房市,是否已... 租屋 買房 房價 租金 房貸 貸款 多空觀點 人氣: 52965