日本與台灣經濟及房市間的「雁行模式」關係 林左裕 2023-12-01 15:38 文/林左裕日前筆者於日本名古屋大學經濟研究中心進行研究成果之演講,主題是「日本與台灣經濟及房市間存在雁行模式(FlyingGeesePattern)關係嗎?」由於資料期間長達47年,且研究... 雁行模式 經濟 不動產 房地產 日本 台灣 房價 多空觀點 人氣: 32421
台灣致富特權的極限 央行應有的新思維 林左裕 2021-05-04 16:24 文/林左裕上個月央行幾位前後任理事出版了一本探討過往二十年央行政策對匯市及房市等影響的書:「致富的特權---二十年來我們為央行政策付出的代價」,由現任副總裁撰序推薦,論及... 房價 央行 貨幣政策 彭淮南 利率 低薪 多空觀點 人氣: 60856
「炒房黃牛」是政府養出來的 林左裕 2020-12-14 11:39 文/林左裕小時候我們去電影院看熱門電影,晚一點排隊就買不票,這時窗口旁可能就有人過來跟你兜售「黃牛票」,原本票價若100元,黃牛票可能要150元,你不接受可能要犧牲時間成本... 打炒房 炒房 高房價 房貸 央行 黃牛票 多空觀點 人氣: 26650
貿易戰台商回流 政府應有的產業及土地對策 林左裕 2019-05-14 17:31 文/林左裕隨著美國總統川普2020年連任的壓力到來,美中貿易戰也愈演愈烈,也印證了筆者於去年的預測,在其連任大選前不會放棄打中的議題,且其效應亦已外溢至全球的金融市場(林... 貿易戰 台商 土地 川普 多空觀點 人氣: 115853
所得調整 從CPI到GDP 林左裕 2019-03-18 15:18 文/林左裕日前有立委提案將老農津貼依「消費者物價指數」(ConsumersPriceIndex,CPI)調整改為依「經濟成長率」(即國內生產毛額GrossDomesticProducts,GDP的變動率)調整,然... 經濟成長率 消費者物價指數 CPI GDP 多空觀點 人氣: 23145
鮭魚返鄉政策 慎防炒房巨鱷重現 林左裕 2018-11-12 00:01 文/林左裕為因應國內景氣低迷、投資不振的現象,行政院積極檢討如何引導海外資金回到台灣投資,同時與財政部討論以「投資抵減」的稅賦工具提高誘因。賴清德院長指出:「但不應讓資... 企業投資 鮭魚返鄉 房地產 炒房 多空觀點 人氣: 51122
從捷運老鼠看市場恐慌效應 林左裕 2018-07-15 10:13 文/林左裕這個月初有幾則新聞博得新聞版面,首先是捷運又發生恐慌事件,現場第一線的乘客先瘋狂尖叫往後暴衝,引發乘客推擠不斷,從照片可看出個人物品及鞋子散落滿地,可能是當... 羊群效應 房產市場 房貸 逾放比 多空觀點 人氣: 148433
善用大數據 進行不動產市場分析 林左裕 2017-09-11 15:55 文/林左裕以往的經濟分析多藉總體經濟指標(如經濟成長率、貨幣供給額或所得等)或個體獲利能力(如收益)進行分析,應用各類的統計模型,探討各變數對市場上標的價格或交易量的影響... 大數據 購屋 買房 消費者信心 多空觀點 人氣: 124721
人口紅利剩9年 房市考驗才開始? 卓輝華 2017-05-19 08:00 文/卓輝華臺灣自1990年開始邁向人口紅利期,估計至2026年將結束人口紅利期。所謂「人口紅利」依國家發展委員會定義,係指國內勞動年齡人口達總人口66.7%以上、扶養比在50%以下... 人口紅利 房市 生育率 多空觀點 人氣: 336389
薪資水準vs.房價高貴 甚麼問題? 林左裕 2017-03-10 17:09 文/林左裕行政院主計總處於2月24日發布去年平均薪資統計,民國105年受僱者實質總薪資為46,422元,與100年價格為基期所計算的各年實質總薪資比較下,去年還低於89年的46,605元,表... 薪資 薪水 房價所得比 泡沫化 多空觀點 人氣: 50241
台灣的政治財經房市走向—國際六大好喜訊:『好事將近』 郭鴻屯 2015-05-21 09:08 根據行政院主計處統計去年台灣的經濟成長率達3.74%,代表去年每個企業大部分都是賺錢的居多,而且這一波經濟成長是雨露均霑型分享共享式的獲利,不再只是電子業獨佔,也不是只有... 經濟成長率 國際貨幣基金 油價 多空觀點 人氣: 13346
房價與GDP和所得—【房價還會不會漲或跌?還是會泡沫化嗎?】 郭鴻屯 2015-05-15 10:15 戳破大眾的認知(謊言)從行政院主計處的統計表看出有幾個好消息,也有幾個壞消息,但是等你看完全文,你就會知道房市到底會不會跌價崩盤呢?還是只是漲高休息盤整呢?到底會不會泡... 不動產放款 GDP 泡沫化 多空觀點 人氣: 106362
「生產」救台灣 剷除經濟隱憂 白富美 2014-09-03 13:52 主計處才剛上修台灣上半年經濟成長率為3.24%,今年全年經濟成長也上看3.41%,經濟回春、保3有希望,儘管目前薪資成長緩慢,經濟出現好轉,總是令人有期盼。眼下台灣沒有經濟的近... 退休 養老金 勞工 薪資 人氣: 6201
官商弊案 房市最後稻草? 張欣民 2014-07-03 09:36 最近房屋市場來人萎縮近半,買氣不振,問業者原因,回答都如出一轍:「遠雄行賄事件的影響」,於是有人就說:「政府多種打房動作成效都不彰,查賄卻馬上見效。」真是值得玩味!國... 好房雜誌 多空觀點 人氣: 6252
產業外移 上班族薪資凍漲 白富美 2014-04-30 13:43 中華經濟研究院近來上修台灣2014年經濟成長率預測,微調0.02個百分點,預估全年國內生產毛額(GDP)可達3.05%,優於官方主計處2月預估經濟增長率2.82%。當學運退場,儘管多數人唉... 中華經濟研究院 經濟成長率 GDP 國內生產毛額 多空觀點 人氣: 4800