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楊馨 楊馨(Penny Yang ) 輔大社會學系畢業,早年為資深英語補教老師,後靠自學跨足房地產界,從一無所知到坐擁台北數間房產。楊馨強調以知識、智慧在投資市場上取勝;平實的文筆,精闢的分析並分享投資環境和投資人應有心態。
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攏糸阿共乀陰謀?

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#房仲 #大陸房產 #一線城市 #多空觀點

文/楊馨(Penny Yang)

台灣的自由民主是令許多國家所羨慕的,而將經濟發展與政治綁在一起侃侃而談的行為,好像更變成了一種不必約定,眾人卻又都有默契的必定指標。電視上、廣播節目裏,談論政治話題的節目永遠有一群固定的群眾在關心著;哪一個鄉縣市鎮的「父母官」是藍是綠、是橘是黃,要叫大家不戴上有色的眼鏡去看他們,簡直比登天還難,更不要說是一國的總統!

6上海房市看漲,多年來房價居高不下。

今年的總統大選在預期中變了天,原本執政的國民黨被人民用選票狠狼地踹下了台,接著又有人開始擔憂,即將上台的民進黨會不會鎖國?會不會真的實施台獨而引發戰爭?新上台的新政策,會不會這,會不會那?都說商人無祖國,商人重利輕別離,國內原本就存在的金融危機,會不會因為政權的轉移而使一些大型企業出走(其實也走得差不多了)?房市會如何發展?失業率會上升或下降?這些個事,莫非還都歸咎於中共的統戰伎倆嗎?

以歷史的角度來看,中國在西方工業革命之前,本就可算的上是世界上最強盛的國家之一。中國大陸這塊土地的古文明發展的早,加上本身條件的得天獨厚,物產豐盛,國家自己就可以藉著貿易互通有無而不需仰賴他國(反倒是鄰近他國需仰賴中國)。若不是因為西方國家經過工業革命和日本的明治維新使得自己的國家船堅炮利,又踫上了滿清末路的腐敗,中國怎會從一個萬國來朝的泱泱大國成為任人宰割的弱勢國家?

但這一切在中共1978年開放了深圳的「對內改革、對外開放」的自由貿易政策後,中國經濟上的成長速度就如同搭上了火箭一般快速上升。我記得自己唸大學期間(1990年左右),想看簡體版的鲁迅狂人日記,當時剛解嚴幾年,台灣還買不到簡體書籍,只能託香港同學寄。為了看懂簡體字,我買了幾個大陸劇的錄影帶,看完後也就學會了怎麼看懂簡體字(只是不會寫),然而不出三年,台灣各書店的書架上已經有簡體字分類的書擺在那兒了。

接著1995年開始,我們出國時會發現許多名勝古蹟或購物中心除了英語和當地語言外,還會附上簡體中文,包括倫敦的古根漢博物館、巴黎的羅浮宮,美國一些知名的遊樂中心和影城也都有簡體中文的簡介供索取,1995-2005短短十年間,常常出國的人會真實的感受到,中國在世界上的地位真的不一樣了!

之後隨著網路的日益發達,互聯網的成功興起,今天的中國早已不可同他日而語!我們常說台灣要有台灣人自己的文化,自己的用語,可是「魯蛇」、「小三」、「暖男」、「小鮮肉」等等這些詞,卻是來自對岸網路上的新興語言。

中國人也許貧富差距的問題比台灣嚴重,但不可否認的在北京、上海這樣的大都市裏,生活水準已完全不在台北這座城市之下(除了空氣、塞車和霧霾)。

對岸的有錢人出入世界各地高級展場、會所,置辦上億房產眼皮子都不眨一下。台灣的演藝人員想賺錢的紛紛出走,一朝成名就是幾億身家。電影上映票房沒有破億那叫太差,電視節目一集的製作費用都快抵上台灣的一整齣戲的錢了。郭敬明的小時代雖然對我們這年紀的讀者來說是不知所云(至少對也是身為文學創作者的我來說),但四個女孩的腦殘愛情故事卻能吸金九億人民幣!(在台灣上映時每集票房也都破千萬)。從後宮甄環傳到瑯琊榜,我們不用反攻大陸,大陸就已經先用他們口中所謂的「糖衣炮彈」佔領台灣了。

目前台灣的房仲業者,有哪家不去對岸設點?北京上海的房價,之前一胎化的政策,使所謂「學區房」價錢被炒到最高點,中華人民共和國,除了政治上是共產主義,經濟上早已完全是個資本主義市場了。所以阿共真要對我們有什麼,以今天強國人國富民強的實力,不用陰謀、用陽謀,直接砸錢把台灣買下來不就得了!

大家都懂先讓利才能獲利的道理,這說明了做投資、做買賣,商道還是有仁義的一面在其中,想一下和我們做買賣(成交的買賣方、出租承租方等)的過程中接觸過哪些人?發生過哪些事?人敬你一尺,你還人一丈!政治上的事我們也許一下子左右不了,但至少在投資、買賣的事情上,能做到不佔人便宜,只要自己有耐性,就能禁得起考驗,耐得了錯誤,最後終有成功的一天(或買房的一天)而不是怨天尤人的把一切全都推到阿共乀陰謀上去了!

 
楊馨新書「宅女飛揚心」封面

1991年畢業於輔仁大學,曾任職補教英語老師與廣告公司AE,之後成功經營語文補習班20餘年,2004年開始投入房地產,同時有其他海外異業結合產業發展中,個人喜好旅遊、潛水、閱讀及寫作,致力幫助流浪動物,平日喜歡宅在家中,手機與網路即可操控生活與事業。

 

楊馨偏愛研究國學、歷史及各國古文明,以閱讀自學方式開啟房市投資契機,是一位善用智與知識創造財富的才女型投資人。

新書「宅女飛揚心 ─ 城市收租集」正在各大書局與博客來網路書店熱銷中。

 

 

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