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2房「甜甜成交價」成絕響?桃園「新房市重鎮」可期待

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
位於桃園市桃園區的小檜溪重劃區,座落桃園市南崁溪畔,雖腹地並不大,但綠覆率高、又臨水岸,離周邊舊市區又相當近,可享有難得的離塵環境,生活舒適,這幾年一直是桃園的房市熱區。永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長指出,小檜溪重劃區環境確實優,近年持續吸引知名建商進駐推案,房價增幅也不小,從109年(2020年)還有單價3字頭房價,到現在已漲到5字頭,而今(2024)年初有一間2房全新成屋成交總價1,200萬,可說相當甜,如今這樣的價碼已幾乎看不到。
 
小檜溪重劃區為自辦重劃,所在位置相當好,可說珍貴且稀有,該區域位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶,距離桃園區鬧區相當近,輕鬆享有周邊完整機能,包括桃園火車站商圈,有遠東百貨、統領百貨、新光三越百貨,以及桃園夜市、大廟商圈等,逛街、看電影、購物與採買都非常便利。 此外,小檜溪重劃區旁就是三民運動公園與南崁溪河濱步道,距離虎頭山也相當近,環境相當適合居住,擁河川、綠地及強大機能。
 
小檜溪重劃區一直是桃園的房市熱區,姜柏園店長指出,今(2024)年初有一間2房全新成屋成交總價1,200萬,可說相當甜。圖/好房網News記者林和謙/攝
小檜溪重劃區一直是桃園的房市熱區,姜柏園店長指出,今(2024)年初有一間2房全新成屋成交總價1,200萬,可說相當甜。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
姜柏園店長說,小檜溪重劃區也距離中正藝文特區、大有特區、桃園市府商圈都不遠,可輕鬆享有舊市區機能,生活便利,持續吸引自住剛需與長期置產買盤,因所在地段確實好,未來仍具一定的房產增值空間,目前也有不少商家進駐小檜溪重劃區,包括麥當勞、星巴克,以及一些餐飲品牌,增添該區域的質感及熱鬧程度。
 
姜柏園表示,因小檜溪重劃區現況發展可期,未來也持續備受看好,之後並有商場、百貨的規劃,因此這幾年房價漲勢明顯,2020年預售案還有單價3字頭房價,到現在已漲到5字頭,也有6字頭成交價出現;他說,小檜溪可說是未來桃園的「房市新重鎮」,也屬於市區核心地帶。
 
而今年2月,小檜溪竟還有「甜甜成交價」出現,姜柏園指出,該成交物件為建坪35.35坪含車位的2房,成交總價1,200萬,屬成屋銷售,而現在小檜溪2房產品,總價1,500萬都極稀有,這四個月又出現漲幅,預售換約也很少,買方都相當惜售。
 

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