律師告白/好房子、好鄰居、好房客、好房東 蔡志雄 2014-06-26 14:29 想要安穩收租當房東,你也可以這樣做:一、找好房子:所謂的好房子我認為就是地點好,大小剛好,還要有陽台。(一)地點:人家常說買房子有三大重點,location、location、locati... 律師 鄰居 房客 房東 房租 好野人生 人氣: 50783
房東與房客的差別 如何判斷時機聰明選擇當房客或房東? 蔡志雄 2014-04-23 09:00 文/蔡志雄房東、房客與房子之間各存在著什麼樣的關係?因為房東有權狀是所有權人,可是三分之二的房價根本是房客用二十年的租金去繳本息來的,你可知道房客與房東究竟差在哪裡?... 房東 房租 租金 房客 好野人生 置產秘訣 人氣: 48022
買房收租 創造自己的18 % 慎選黃金地段 蔡志雄 2014-04-19 09:30 文/蔡志雄過去公務人員最讓人羨慕的就是有18%的優惠存款,其實根本不用羨慕,當房東就可以創造屬於自己的18%。例如以我買的第一間附車位的套房來說,現在來結算出租的成果,當時... 租房 買房 出租 投資報酬率 18% 多空觀點 好野人生 置產秘訣 人氣: 44868
只要7天、18萬 室內美化大變身 蔡志雄 2014-04-09 09:00 文/蔡志雄從事套房出租已經十幾年,經過媒體報導以後,「包租公律師」變成我的頭銜。其實我投資套房的錢都是省出來的,像是當初一開始買辦公室,就是用最節省的經費購買二手傢具... 辦公室裝潢 蔡志雄 裝潢 住的故事 人氣: 42108
律師告白/調謄本看就知道是不是投資客的房子 蔡志雄 2013-01-18 09:04 你去看過房子,所以你已經知道這個房子的門牌,你可以到地政事務所以該門牌號碼查詢地號及建號,然後請領該地號及建號之土地謄本及建物謄本,上面就會記載目前屋主取得房屋之日期... 律師 投資客 土地謄本 建物謄本 置產秘訣 人氣: 41917
買房當包租公 謹慎資金的槓桿變化 蔡志雄 2014-04-11 09:00 文/蔡志雄買房出租一定要趁房價下跌,但要斟酌經濟能力,也不能跌越多買越多。為甚麼不能跌越多買越多?舉例來說:用一百萬自備款加上貸款二百萬,買了一間三百萬的房子,出租後... 包租公 買房 蔡志雄 出租 租房 置產秘訣 人氣: 40197
追求居住正義 與其空屋不如占屋? 蔡志雄 2016-11-14 16:51 文/蔡志雄最近常見有人拿著手機遊走在馬路上,轉寶貝球、抓神奇寶貝,還有人三五成群一起搶占道館,這讓我想起荷蘭的占屋行動在現實社會裡,有些事情可以把門關起來,把「真的」... 神奇寶貝 寶可夢 占屋 不動產 置產秘訣 人氣: 28896
買房好還是租房好?買房投資要考慮的市場敏感性有哪些? 蔡志雄 2014-04-25 09:00 文/蔡志雄在當前房價這麼高的情況之下,到底適不適合買房子呢?所謂房價適中又要如何判斷呢?我認為可以觀察這幾個現象。第一,有投資股票的人應該知道,當所有的人一面倒都看好... 買房 房租 租金 房客 房東 置產秘訣 人氣: 16232
小心黑心油 別買黑心宅 蔡志雄 2014-12-02 12:05 文/蔡志雄最近黑心油的新聞滿天飛,現在不管外食或是自己煮,人人聞油色變,「食」在不安心。除了飲食,居住更是一生的大事,黑心油傷身體,買到黑心宅可是傷心一輩子啊!建志跟... 黑心宅 買房 蔡志雄 薪資 海砂屋 人氣: 13974
投資不犯罪 只要有繳稅 蔡志雄 2014-04-11 09:09 文/蔡志雄這題目是我著作「我是612-我當包租公」封面上的副標題,也是書裡其中的一段章節內容,主要目的是想分享給讀者朋友們,認真看待「投資」這檔事!告訴您期待政府能大聲呼... 蔡志雄 包租公 好野人生 置產秘訣 人氣: 13889
無息退戶很優惠嗎?保障在哪裡? 蔡志雄 2015-05-10 15:19 文/蔡志雄看見日勝生說浮洲合宜宅可以無息退戶,好像很優惠,是這樣嗎?1.鑑定結果確定了嗎?不是說好住戶、主管機關、建商一起找鑑定單位鑑定嗎?2.日勝生自己找了單位鑑定就說... 浮洲 合宜宅 合宜住宅 無息 日勝生 置產秘訣 人氣: 13590