文／蔡志雄
這題目是我著作「我是612-我當包租公」封面上的副標題，也是書裡其中的一段章節內容，主要目的是想分享給讀者朋友們，認真看待「投資」這檔事！告訴您期待政府能大聲呼籲老闆加薪，倒不如自己學會投資自己拚。
一、 「22 K」怎麼辦
這些年台灣什麼都漲，薪資不漲也就算了，甚至還倒退，也衍生出22K這個熱門的話題。的確，如果要在『天龍國』台北生活，別說買房子，光租個房子，22K的薪水已經去了一大半，其他還要吃飯、治裝、繳手機費用，搭捷運上下班一天二趟算下來也不便宜，開車更誇張了，我記得民國九十年我開始開車時一公升九五無鉛汽油才十九塊，現在足足快漲了兩倍，而且台北停車大不易，如果住家跟上班地點都要租個車位，再加上平常保養車的費用，那恐怕快比買車還貴了。所以，現在不是只有22K買不起房子的問題，再下去恐怕連租房子都有困難。
難道只有一般上班族才有22K這樣的問題嗎？不，其實在法律界的生態，這幾年律師大量錄取，每年錄取八、九百個律師，號稱「千人大軍」，媒體上也出現「流浪律師」的報導，另外像是醫師、會計師、建築師等等平均薪資也都大不如前，所以現在不只一般上班族有22K的問題，就連專業人士都面臨嚴峻的挑戰，工作收入降低是一個普遍的現象。
相對於工作收入降低，房價卻是連年翻漲，於是高漲的房價變成全民公敵，不只政府積極推出各項打房政策，民眾也拍手叫好。的確，相對於台灣的薪資水平，這樣的房價真的太高，竟然要十多年不吃不喝才能買到棲身之所，我不但支持打房，也希望房價回到合理的水平。但是，期待合理的房價之餘，不能弄錯方向，把買房或是投資都說成是一種罪惡。
二、 投資才能財富自由
還記得小時候老師、父母不是都教我們不可以寅吃卯糧，要養成儲蓄的好習慣嗎？但儲蓄可不是把錢收起來放在抽屜不花就好，光是通貨膨脹一下就把錢吃光了，那放定存呢？這比收起來不花好上一些，但以現在的利率來說，還是輸給通貨膨脹，存到最後錢還是縮水了。所以，一定要找尋其他的投資管道，像是當包租公收租金，或者錢進股市收股息，這些其實不過都是投資的方法而已，可是在社會面對高房價打房的氛圍之下，好像一竿子打翻一條船，把買房出租也妖魔化了。
假如只是一昧的靠自己勞心或勞力來賺錢，這樣的錢只能花一次，花完了又要繼續再賺，這樣的話，要達成財富自由只會像是貓追尾巴，怎麼追也追不到。一定要善用各種投資方法，讓錢來賺錢，例如買房當包租公，每個月都有租金可收，像這樣就會有永續花不完的錢。
而且，複利的威力勝過原子彈，這是愛因斯坦說過的話，投資正是逐步改變經濟收入的最佳工具，誰說現在領22K的人將來不能財富自由？投資不但能讓錢變大，還可以逐漸取代原來本業的主動收入，達成財富自由的目標。
像我擔任律師，面對律師大量錄取開放的趨勢，罵也沒有用，一個人是很難改變大環境的，我寧願將時間用來充實自己，讓自己有更穩定的經濟基礎去適應大環境的變化。
幾年下來，我買房出租有租金收入，股票投資有股息收入，考不動產經紀人授課有講師收入，出書有版稅收入，面對律師生態的轉變與衝擊，我選擇的方式就是用投資以及多元發展來增加收入。
所以，雖然流浪律師依舊是現在進行式，但因為投資，我卻可以跳脫環境不利的影響，現在反而有更多自由的時間可以做自己想做的事，這不就是財富自由嗎？
對於22K這個問題，相信也是有許多人罵執政者，罵國家政策不當，但罵完又如何？現實的環境還是這樣，一點改變也沒有。我倒是建議大家，不如充實自己，提升自己的能力，想想有什麼方法可以讓自己在職務上升遷加薪？或者有什麼兼職的方法，可以增加自己額外的收入？重要的是要理性看待各種投資方法，當收入大於支出而有積蓄時，尋找適合自己的投資工具，建立屬於自己的被動收入模式，這樣才能擁有永續收入，逐步朝向財富自由的目標來邁進。（本文摘自「我是612-我當包租公 包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術」著作內容）
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