剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
各家銀行情況差異大 新青安今年Q1受理戶數年減29％
2025-05-14
新青安貸款上路整理報導／根據財政部公告，今（2025）年前3月新青安受理戶數達1.2萬件，年減率約29％，背後原因主要包含市場交易量減少，與撥款速度放慢等，加上銀行承做新青安時若態度不如政策初期積極，也可能導致新青安受理案件數明顯降低。
卓揆擬加碼婚育族群 生一胎租金補貼加碼50％
2025-05-13
新青安貸款上路整理報導／面對居住正義議題，行政院長卓榮泰13日表示，「有屋住」應該要比「買得到房子」要優先，近期內政部將會推「婚育宅」，若單身青...
賺房價差融資買股「快斷頭」！董建宏次長：掃除房市亂象、房價要合理
2025-05-13
新青安貸款上路整理報導／國內高房價問題多年來持續受到關注，並引起廣大民眾的討論，尤其不少年輕人因難以買房而選擇租屋。近日在一場房市論壇上，內政部政務次長董建宏表示，內政部與相關部會持續關心房地產發展，我們必須照顧到各年齡層的居住安定，積極實踐居住正義，新青安也積極檢討，新青安是好政策，但也衍生炒作現象，甚至還有民眾賺到房價差去融資買股，這是不健康的，政府相關部會發現到房市亂象，一定會積極祭出政策來調控，希望安定市場、穩定房價。
30年期房貸成主流 七都平均房貸期數都超過26年
2025-05-13
新青安貸款上路整理報導／內政部不動產資訊平台統計，去（2024）年Q3全國平均房貸期數達317期，再創歷史新高；六都及新竹縣市的平均房貸年期換算下來都高達26年以上，凸顯民眾選擇以長年期房貸應對高房價。專家提醒，雖然此舉讓每月還款較少，但總利息較高，且仍須留意寬限期後，償還本金壓力將會增加的問題。
房價快撐不住了？2025房市大變盤 胡偉良告訴你真相
2025-05-12
新青安貸款上路整理報導／文／胡偉良2025年第二季，房市進入罕見的「表面穩定、內部動盪」狀態。儘管房價在統計數據中仍維持高原震盪，但實價登錄的成交價、議價空間、轉售行情與市場氛圍早已透露出一個訊號：房價，正逐
買房借不到錢 代銷公會：限貸令不應溯既往
2025-05-09
新青安貸款上路整理報導／台北市不動產代銷公會8日舉辦「穩健房市固台灣論壇」，業者指出，現行不動產信用管制措施，造成很多自住客買房借不到錢，很多買預售屋的人交屋時更面臨貸款額度突然縮水，這個問題，「最後輸贏，都變成有錢人的遊戲！」
金龍風暴、川普海嘯來襲！房子還有人買？看關鍵數據解析市場
2025-05-02
新青安貸款上路整理報導／可說是史上最嚴房市政策的央行第七波信用管制於，去年9月中旬推出，被外界稱為「金龍風暴」，又加上銀行限貸、控管不動產貸款水位，房市降溫快速；觀察央行最新公布今（2025）年3月份房貸餘額與建築貸款餘額（土建融），發現房貸餘額年增率明顯趨緩，而象徵建設公司信心的建築貸款餘額，與2月相較，3月份大減33億元。而近期還有美國總統川普的「關稅政策海嘯」，不確定性高，也引發包括台灣在內的國際經濟、股市動盪，房市買氣也會受影響，不過新青安占比有拉高，顯見政策具效果、信用資源更集中實質剛需自住者。