央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
桃園推可負擔住宅防炒作 專家拋「四層物權防火牆」阻產權外流
2026-03-04
限貸警戒整理報導／
桃園市全力推動的「可負擔住宅」，讓民眾以便宜的價格取得在大眾運輸系統附近的房屋所有權，但在轉讓時只能賣還給市府，由市府轉給下一位需求的民眾，這全新的法律概念，如何限制所有權移轉一直是困擾，市府最近的想法是將房屋信託限制屋主的處分權，不過「台灣都更權益促進會」理事長林注強以現行法令規範與實務運行給了另一條可行的路徑。
桃園市政府積極推動「可負擔住宅」，為了讓市民以較低廉的價格購買屬於自己的房屋。圖：資料照
桃園市全力推動的「可負擔住宅」，讓民眾以便宜的價格取得在大眾運輸系統附近的房屋所有權，但在轉...
股息支應貸款是假象？他憂每月領息太少 網驚：95萬頭期款扣掉債務根本不夠
2026-03-04
限貸警戒整理報導／一名身上背負70萬元信貸與車貸的網友，近日在dcard發文求助。原PO透露自己目前有95萬元的持股與存款，雖然年領約9萬元的股息能剛好支應貸款與信用卡費，但扣除保險與各項開支後，每月現金流僅剩1萬元，導致生活壓力極大、存款速度緩慢，猶豫是否該結清債務來換取心理安定。
台灣住宅自有率高達84％ 他呼籲政府：滾動式檢討信用管制
2026-03-04
限貸警戒整理報導／新任中華民國不動產聯盟總會理事長黃啟倫2日在第三屆授證交接典禮時呼籲政府，在連七波信用管制已見效之際，「應即刻啟動政策滾動式檢討」，避免市場由「預期降溫」走向「非理性急凍」，進而衝擊整體經濟與兩百萬產業人員的家庭，他同時提出3點訴求。
土建融動能 出現止跌回穩訊號
2026-03-02
限貸警戒整理報導／中央銀行公布最新統計，1月建築貸款（俗稱土建融）餘額攀升至3兆4645億元，較上月增加171億元，年增率0.93%，為去年10月脫離負成長後，連續4個月維持成長，1月年增率更創下去年8月以來新高。相關數據顯示，在歷經1年多的信用管制與市場修正後，建築融資動能似有止跌回穩跡象。
管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房
2026-03-02
限貸警戒整理報導／中央銀行將在3月19日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源配置；但也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。
等待房市政策利多+新青安2.0 屋主及建商堅守房價不退讓？
2026-02-28
限貸警戒整理報導／央行第七波信用管制力道大，房市歷經2025年一整年盤整，接下來會如何發展？觀察今（2026）年1月份六都建物買賣移轉棟數為月減8.3％，反映的是2025年12月至2026年1月初的市況，且因年底是不動產開發商當年度建案交屋認列的最後期限，2025年12月就在大量新屋完工交屋潮挹注下，整體交易量較11月大增25％，建物買賣移轉棟數表現拉尾盤而墊高基期，因此使得2026年1月六都交易量較2025年12月減少8.3%。
五大銀行利率「創近1年新低」 房貸利率逆勢走高
2026-02-26
限貸警戒整理報導／中央銀行公布最新統計，本（115）年1月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.091%，較上（114）年12月的2.163%下降0.072個百分點，創下自2024年4月以來新低，主因為週轉金貸款利率下滑所致。