央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
天龍國房市三大價格指標 齊跌
2025-09-23
限貸警戒整理報導／金龍海嘯打房，把天龍國房價打回去年4月水準，陷入量縮價跌格局。北市地政局依據實登資訊統計，今年6月北市住宅價格指數、住宅總價、住宅單價的三大指標，同步下跌至前波高點之前，其中住宅價格指數、住宅總價更是雙雙回落到近14個月最低點。
預售市場重回冷風暴？ 專家唯恐「10年前慘況」再現
2025-09-22
限貸警戒整理報導／今（2025）年第三季我國央行理監事會議上周結束，央行決議利率不動、也未鬆綁選擇性信用管制措施，央行總裁楊金龍認為，不動產貸款集中度有降，但下降速度並不夠，所以信用管制必須持續。對於管制政策持續，房市後況又如何？住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，預售屋市場仍處於風暴中，建商推案再走以拖待變的話，今年北台灣推案量跌破兆元，恐怕將再現「10年前房地合一稅首波實施的慘況」。
不甩高價宅「房貸成數大砍怨言」 央行曝「關鍵2原因」
2025-09-22
限貸警戒整理報導／針對高價宅認定標準，央行規範，台北市房屋總價7,000萬元以上、新北市總價6,000萬元以上，其他縣市總價4,000萬元以上，就符合「豪宅限貸令」，房貸成數下縮至3成；如此的標準認定，隨著這幾年房價走升，雙北市以外的一些地區，「很容易就超過4千萬門檻」，也引起一些民怨，一些人認為應該要拉高高價宅認定標準。不過央行也給出兩理由，其中理由就是高價住宅價格上漲，在比價效應帶動下，容易推升周邊成屋價格。
美降息預期激勵台美股 資金回流撐房市
2025-09-22
限貸警戒整理報導／美國聯準會主席鮑爾在央行年會釋出9月可能降息的訊號，激勵投資市場信心，8月下旬美股4大指數與台股皆走高。法人分析，降息預期有助於降低全球資金成本，吸引資金回流股市。此外，輝達發表專為人形機器人打造的開發套件「Jetson AGX Thor」，被視為推動「實體AI」與通用機器人時代的重要里程碑，帶動台股供應鏈大漲。
房市管制引發爛尾樓？央行澄清 僅有零星個案
2025-09-22
限貸警戒整理報導／政府健全房市措施見效，近期房市過熱狀況明顯降溫，市場反而開始傳出預售屋解約潮及爛尾樓等傳聞，引發諸多熱議。央行第三季理監事會議仍未鬆綁房市管制，會後並發布報告指出，外界所稱的爛尾樓等狀況，屬零星個案，並未擴散影響整體房市。
貸款害慘預售屋？央行揭數據打臉
2025-09-22
限貸警戒整理報導／中央銀行去年8月採道德勸說，請銀行自主管理不動產貸款，及9月推出第七波選擇性信用管制以來，房市景氣過熱現象逐漸降溫，對近期市場指出，預售屋交屋面臨貸款不足、預售屋解約潮等問題，央行揭露數據強調，解約原因眾多，並非全因交屋貸款不足因素所致，且目前國銀仍有額度可承作。
央行報告示警 美推穩定幣衝擊歐元、人民幣、日圓地位
2025-09-22
限貸警戒整理報導／川普7月18日簽署天才法案，以鞏固美元作為全球虛擬資產交易與支付的核心貨幣，提升美元在加密金融領域的霸主地位。中央銀行最新報告示警，美國推動穩定幣發行，可能影響歐元、人民幣、日圓等其他國際貨幣地位，各國也採取因應措施。