央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
堵防詐漏洞 銀行公會祭四招
2025-09-20
限貸警戒整理報導／防詐全員動起來再出新招，防範外籍人士帳戶淪為詐騙集團使用的漏洞。為了配合主管機關持續精進防範詐騙措施，銀行公會蒐集銀行控管措施意見及國內相關法規，研議精進疑似涉及不法高風險外籍人士存款帳戶控管實務建議意見，祭出四大修正，金管會也已函復。
交屋潮將至 建商卡位搶房貸
2025-09-20
限貸警戒整理報導／中央銀行第三季理監事會議仍守住底線，並未鬆綁房市管制，且房貸能量仍吃緊，房地產業者憂心未來房市迎來下波交屋潮，預售屋解約量恐面臨攀升危機。央行依近幾年預售屋實價登錄資訊推估，今年完工交屋戶數約達13.5萬戶，其中下半年估計會有6.9萬戶交屋，建商推估，明後年完工量恐再創高、房貸需求呈爆炸量，銀行核貸只會愈來愈難，為即早完工交屋，展開提前搶房貸大戰。
央行：房地產對經濟成長貢獻小
2025-09-20
限貸警戒整理報導／中央銀行第三季理監事會利率連六凍，房市管制也未見鬆綁，由於市場先前不斷呼籲央行鬆綁信用管制，但根據央行會後提供資料揭示，房地產並非經濟火車頭，營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低。
前8月建商購地金大減52％ 「情勒央行」失敗雪上加霜
2025-09-20
限貸警戒整理報導／央行18日召開第三季理監事會議，決議政策利率維持不變，重貼現率自去年第一季升息半碼後即維持年息2％，央行也未調整選擇性信用管制措施，惟全體銀行不動產貸款集中度已緩降至今年8月底的36.71％。世邦魏理仕市場評論指出，銀行自主管理不動產貸款的措施將續行至今年第四季，屆時央行將視整體執行成效進行檢討。
限貸「回溯條款」未取消 專家：重傷無辜自住客
2025-09-20
限貸警戒整理報導／央行18日召開理監事會，一如外界預期，對於房市管制依舊「不動如山」，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，央行決議符合先前預期，在預售屋房價確立反轉之前，不會鬆綁第七波信用管制，預估最快鬆綁時間要等到今年第四季，最慢則是到明年第一季。不過雖然央行此舉在意料之中，何世昌仍認為，央行的「回溯」措施最應該盡快取消。
45歲買房、65歲沒工作「房屋轉貸銀行全拒絕」 退休夫妻面臨法拍危機
2025-09-19
限貸警戒整理報導／45歲正值壯年期、職場高光時刻，買房繳房貸一點都不困難，但過了65歲退休，貸款還沒還完，想轉貸竟然沒有銀行要承作，甚至面臨房屋遭法拍命運。正業地政士事務所所長鄭文在指出，尤其是使用理財型房貸，繳息不還本的族群，千萬要注意這問題。
房貸壓力太重怎麼辦？他用一招輕鬆付、5年後慘了
2025-09-19
限貸警戒整理報導／近來政府重手打炒房，有些人為了取得寬限期減輕房貸壓力，把本息攤還房屋貸款，改成週轉性房屋貸款，只繳息不還本。地政士表示，...