央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
首購族核貸成功率低落？專家傳授『六字箴言』突圍限貸令
2026-02-18
限貸警戒整理報導／回顧2025新青安市場的真實寫照，首購族可以說是焦慮與無助，面對2026年全球經濟不確定性增加的背景，以及財政部政策遭濫用啟動的清查行動，如何讓自己這場限貸令下的突圍戰，從眾多申貸者中脫穎而出，成為銀行眼中的「高貢獻度」優質客戶？專家為 2026 年首購族量身打造一套實戰提升核貸成功率的「六字箴言」。
新青安首購族密技 避開銀行鑑價的「高」「係數」
2026-02-17
限貸警戒整理報導／別以為擁有了新青安首購的條件，找到心儀物件並談妥成交價，就可以在2026年成為有屋一族，往往在銀行端的「保守鑑價」下，導致購屋計畫可能被迫中斷，銀行鑑價不僅有潛規則要破解，還有兩大風險考量「高」與「係數」，更是首購族購屋路上的「隱形地雷」。
全台前五大土地交易 揭建商佈局心思！2026年這區將是焦點
2026-02-17
限貸警戒整理報導／根據PwC普華國際不動產統計，2025年全年土地總交易量約1812億元，相較於2024年降幅達38％，規模減少約1100億元，市場交易動能趨緩，主要歸因於2024年9月央行實施第七波選擇性信用管制，金融機構的放貸態度趨於嚴謹，特別是針對住宅開發項目的融資條件提高，導致建築開發商購地決策與步調明顯放緩，整體土地市場觀望氣氛轉濃。
紅包變第一桶金！銀行建議善用兒童帳戶長期投資
2026-02-16
限貸警戒整理報導／新年期間孩子們期待紅包的同時，父母也愈來愈重視如何讓這筆祝福化為孩子未來的助力。台北富邦銀行表示，紅包是孩子一年中最具「...
2026房貸AI審核揭密 資金流動異常恐致信用扣分
2026-02-16
限貸警戒整理報導／隨著進入2026年，銀行房貸審核被稱為進入「AI 行為分析元年」，AI 系統的運算核心已轉移至「動態軌跡」的偵測，根據最新銀行內部風控指標顯示，AI 系統具備強大的關聯性分析能力，能從海量交易數據中捕捉人類肉眼難以察覺的異常模式。這意味著，即使申請人擁有高額存款，若其資金流動路徑無法通過 AI 的邏輯驗證，仍可能面臨核貸成數遭砍甚至拒貸的風險。這對於習慣頻繁調度資金的投資客或自營商而言，無疑是新一波的信用挑戰。
買氣不振、建商保守 專家直指「房市缺的不是錢，是信心」
2026-02-15
限貸警戒整理報導／國際局勢影響台灣經濟表現及股匯市、房市，都是牽一髮而動全身，不少建商2026年將採取更保守的經營策略，「不購地、少推案、建照展期」。面對房市量縮盤整，專家認為，市場當前最缺乏的並非資金，而是信心與穩定、可預期的政策環境。
消費分期成房貸隱形殺手？ 留意遭AI視為債務警訊
2026-02-14
限貸警戒整理報導／從高單價家電到日常餐飲皆可依靠信用卡分期，已成為一般人消費支付的主流工具，然而，這種「消費分期文化」的普及，恐怕在房貸市場埋下了未爆彈。許多購屋族誤以為信用卡分期等不太會上聯徵中心，便毫無顧忌地使用。殊不知，在銀行全面導入 AI 審核系統後，這些看似無害的小額分期，正成為影響房貸准駁的關鍵變數。