央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
央行跟進降息 看兩大關鍵
2025-09-19
限貸警戒整理報導／中央銀行18日宣布政策利率按兵不動，至今已「連六凍」。央行總裁楊金龍強調，當前貨幣政策是「適度讓資金充裕」，而是否跟進降息，未來仍要看數據說話（data dependent），主要關注兩大關鍵，一是半導體232條款結果是否對台灣高科技業不利，二是高科技產業與傳產兩大支柱同步衰退時，「貨幣政策就必須要做些因應」。
改善房貸排撥 資金適度充裕
2025-09-19
限貸警戒整理報導／中央銀行第三季理監事會議，房市管制成為關注焦點。央行總裁楊金龍表示，央行七波房市管制已見成效，國銀為期一年的自主控管不動產貸款是否延長至明年，今年第四季會再做「總檢討」，至於貨幣政策基調，房市選擇性信用管制還是維持「緊縮」，但會營造充裕的資金環境、透過公開市場操作把錢「打出去」，以改善房貸排撥問題，貨幣政策基調可以說是「適度讓資金充裕」。
集中度沒達標 房貸管制不鬆綁
2025-09-19
限貸警戒整理報導／中央銀行18日召開理監事會，備受各界關注的房市管制並未鬆綁，央行總裁楊金龍點出關鍵在於各銀行不動產貸款集中度仍高，僅從去年高點37.61％降至今年8月的36.71％，下降速度緩慢，公股行庫更是不降反升，其他31家銀行則是降幅不足，只能持續觀察。
力抗房市情勒 該給央行按個讚
2025-09-19
限貸警戒整理報導／在一片「情勒」聲中，央行第7波房市管制意外未見鬆動，雖然央行總裁楊金龍說，這僅是個「合理」的決定，不敢說勇敢，但明眼人都清楚，要捱得住排山倒海的壓力，絕對需要非常勇敢，在守住打房底線同時，還需拆解貸不到款難題，必須給央行肯定。
楊金龍坦承「信用管制未鬆綁關鍵」 密切關注新青安解套後續影響
2025-09-18
限貸警戒整理報導／央行18日的第三季理監事會議仍維持第七波信用管制措施，並未如外界近期所預期「希望鬆綁」的作法，央行總裁楊金龍解釋「不鬆綁的原因」，就是不動產貸款集中度「下降速度還是慢」，因此信用管制必須持續；另外他認為，新青安排除於《銀行法》72條之2不動產放款比率限制之外後，對後續房市的影響以及排撥問題是不是有解決，央行也會密切關注金融穩定性以及信用資源配置的問題。
央行利率決策＋信用管制「按兵不動」 永慶房屋研判後市須關注「這政策」
2025-09-18
限貸警戒整理報導／美國聯準會（Fed）18日公布利率決策，宣布降息1碼，將聯邦資金利率下調至4％至4.25％的區間，正式啟動2025年首次降息。而國內央行也於18日下午召開第三季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，對於日前市場討論熱烈的不動產放款集中度也沒有鬆綁。
房市信用管制不鬆綁！央行決議利率「連6凍」！
2025-09-18
限貸警戒整理報導／美國聯準會（Fed）於台北時間18日宣布降息1碼，將聯邦資金利率目標區間調降0.25個百分點至4％～4.25％，而台灣央行18日下午的今年第三季理監事會議中最終決議政策利率不變「連6凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％，至於大眾最關注的信用管制與房市部分，央行依舊維持政策不變，而全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由去年6月底高點37.61％，緩降至今年8月底的36.71％，央行表示，會密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容。