央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
「房仲家數萎縮」有史以來第一次！業者攜手建商拚打開銷售通路
2026-02-06
限貸警戒整理報導／2024年9月份央行祭出重拳，第七波選擇性信用管制上路，於2024年9月19日宣布後、9月20日就實施，銀行房貸緊縮，第二戶及高價宅貸款成數下降，讓買氣大滑落。台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長、有巢氏房屋台中十期加盟店林志雲店東表示，以台中來說，2025年一整年的成屋市場都不好，相較2024年、年減幅度達5成，2025年台中的房仲店頭數「更是史上首度減少」，不少店頭併店整合、以達到更有效益的銷售能量。
黃金價格大漲 「放錯地方」恐讓遺產稅倍增 專家曝避稅妙招
2026-02-06
限貸警戒整理報導／受到美元走弱、地緣政治緊張加劇，國際金價創歷史新高，2025年金價上漲了63％，瑞銀也預估，若政治或金融風險進一步上升，金價有望衝高至每盎司5400美元。不過，資深地政士提醒，持有黃金現貨資產者，若使用銀行保管箱卻忽略「以個人的名字承租」，後續可能衍生出高額遺產稅。
自住剛需未退場 代銷龍頭：科技產業支撐區域房市
2026-02-06
限貸警戒整理報導／代銷龍頭海悅2026年1月合併營收為1.86億元，呈現年月雙減，主因在於央行對台灣不動產貸款總量管制回歸銀行自主管理，房市信用管制政策進入觀察調整期，使得銀行房貸放款業務仍聚焦自住與首購族群，且持續維持審慎以對。
台彩哈啾咪刮刮樂 頭獎4個500萬
2026-02-04
限貸警戒整理報導／馬年迎春，台灣彩券3日重磅推出吉祥物團體「哈啾咪」，以喜鵲與石虎作為設計靈感的「瑞力酷」和「灣得福」組成，讓民眾看見不同樣貌的公益彩券；台灣彩券同時專為吉祥物量身打造聯名款刮刮樂「哈啾咪」，每張售價500元，票面中「瑞力酷」與「灣得福」在閃耀霓虹彩球及鑽石下勁歌熱舞活力十足，頭獎有4個500萬元，中獎率超過42％。
銷售率告急、賣壓湧現「這區」卻價量齊揚 六都房市命運不同了
2026-02-04
限貸警戒整理報導／2025年第四季國泰房地產指數揭露，全國房市可能成交價為每坪58.08萬元，30天銷售率為6.38％，相較2024年第四季，可能成交價增加1.08％、成交量指數減少52.67％、30天銷售率下降4.69個百分點。雖然各地區成交價均突破2013年到2015年波段高點，惟近期漲勢趨緩，成交量普遍呈現下滑趨勢，六都與新竹縣市皆面臨到不同的挑戰。
金管會將修法列出可疑帳戶新八大態樣 設定約轉帳戶太頻繁入列
2026-02-04
限貸警戒整理報導／金管會公布「存款帳戶及其疑似不法或顯屬異常交易管理辦法」的部分條文修正草案，最主要的修正除了擴大第二類存款戶，也就是尚未被列為警示戶，但已有很多可疑帳戶表徵的帳戶，相關帳戶的資料將報送高檢署。亦即除了警察局之外，也將強化銀行與高檢署之間在打詐行動的資料通報合作，其中，民眾若太頻繁設定約轉帳戶被銀行認定為異常，將被列為可疑帳戶通報給高檢署及警政機關做為預警。
住宅火險全面電子保單 差一步
2026-02-04
限貸警戒整理報導／在保險數位化與減碳政策推動下，住宅火災保險電子保單制度正加速推進。產險業者指出，電子保單不僅有助於提升作業效率，也符合金融業朝向無紙化與永續經營的政策方向，不過，能否全面取代紙本，關鍵仍在銀行端系統驗證與內部流程是否全面到位，目前制度推進已接近完成，但仍差「最後一哩路」。