央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
驚！房市「全線放水」信號出現 房價築底……之後會怎麼走？
2025-09-16
限貸警戒整理報導／去年9月份央行祭出可說是「史上最嚴格調控」的第七波信用管制，加上銀行端積極管控不動產貸款集中度、房貸緊縮，都讓房市景氣走弱，不過近期的一些訊號，似乎暗示房市將有所轉機？房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，近期短短一周，從新青安排除於銀行法72-2限制、央行針對換屋族出售原有房屋期限由1年延長為18個月、台灣銀行並放寬房貸收支比審核，房貸管制逐步鬆綁，房市「全線放水」的信號頗為明顯。
高雄房市回升 人氣成長20％
2025-09-16
限貸警戒整理報導／政府打開房貸水龍頭的第二個周休假期，高雄房市賞屋來人比鬆綁前有感增加約20％，預售首購有讓利、贈裝潢的案子，都有開始成交。由於高雄市區有一新預售案，成交價從每坪42萬直接讓利到37萬元，是否會有「市區房價郊區化」的走勢，則尚待觀察。
民眾對房價鬆動期望「泡湯了」？他曝就看央行「這舉動」
2025-09-15
限貸警戒整理報導／財政部近日公布今（2025）年8月份全國賦稅收入，實徵淨額 1,537 億元，較去年同期減少171 億元、年減10％，累計1至8月實徵淨額2兆4,558 億元，較去年同期減少 661 億元、年減2.6％。而大家關注的房地稅目方面，因房市仍處於低迷，土地增值稅、契稅、房地合一稅實徵金額年減幅都超過3成；專家認為，本周的央行理監事會議「是否有更多的放寬舉措受外界期待」，若不再嚴控，則民眾對於房價鬆動的期望也隨之泡湯，房市也將更有信心。
新青安鬆綁小宅房價可望再漲？ 銀行業者：延緩房價下跌
2025-09-15
限貸警戒整理報導／政府為解房貸荒，日前鬆綁新青安房貸免適用銀行法72-2，以利公股行庫可以跳脫法條限制，加速貸放新青安，未來是否再獲免新青...