實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
「松山市民大道四段」躍身北市最高貴路段！ 3張圖看熱門新舊屋、出租行情
2025-01-23
實價登錄整理報導／台北地政局23日針對2024年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2023年相較之變動幅度及排名升降，讓民眾可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。
仲介都說會幫談 事後又嫌太低 他照「前年實登開價」網戰翻
2025-01-23
實價登錄整理報導／大多數民眾買賣房屋會委託房仲處理，因此找到一位值得信賴的房仲，是買賣房屋的第一要素。 近日一名網友在網路上分享和房仲交涉過程，卻覺得房仲「開價前後」態...
200萬俱樂部豪宅 成交又一樁
2025-01-23
實價登錄整理報導／200萬俱樂部的成屋豪宅又出現新交易，根據最新實價登錄顯示，去年11月信義計畫區豪宅「首席公館」，由外籍自然人將同樓層兩戶買下，合計金額約6.19億元、單價每坪245.5萬元，該社區在2024年的200萬俱樂部中，與「元利信義聯勤」、「西華富邦」等社區鼎足而立。
預售交易好熱？他點名桃園「買氣急降災區」：價格冷靜了
2025-01-22
實價登錄整理報導／觀察近期預售屋實價登錄彙整統計，2024年下半年7月至11月全國十大預售屋交易熱區，台中市北屯區累計75建案共1,657戶預售交易，遙遙領先全台各個行政區。桃園市有大園、中壢、桃園、八德等四個行政區上榜，是去年下半年預售屋熱銷行政區最多的縣市，其中大園區交易量更殺進第三名，也有破千戶交易。不過住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，建商2024年在第三季態度還算積極，因此包括桃園在內，全國各地的預售推案與交易都算熱，不過9月下旬央行新一波打炒房政策、加上銀行限貸，房市也有降溫，大園在2024第四季也傳出是「買氣急降災區」之一。
北捷10大最貴店租！「這一站」每坪近5000元、板南線消費力強勁
2025-01-22
實價登錄整理報導／根據台北捷運公司統計，台北捷運自通車以來至2024年7月已達成第135億旅運量，已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統，沿線站點具備高度交通便利性優勢，吸引大量人潮，也帶動捷運站周邊商業活絡發展。永慶房屋根據2024年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站。其中，公館站店面平均單坪租金近5000元居冠，其次則是東門站與忠孝敦化站位居二、三名，且前十名捷運站點中有4站都在板南線上，商圈消費力強。
2025看房市 雙北＋桃園 抗跌微漲
2025-01-22
實價登錄整理報導／觀察二○二五年各大都會區趨勢，雙北市的重大公共建設仍以捷運線拓展為焦點，信義線東延段及萬大一期進度皆已達五成以上，萬大一期預計二○二六年六月完工通車，二期預計二○三○年完工通車，三鶯線則是預計二○二五年率先完工通車，將為雙北市可及性及聯通性帶來新進階，沿線房市需求看好。此外，桃園、台北二都較具抗跌性，「高科技進駐園區」、「高鐵軌道經濟特區」、「高度成長商圈重劃區」等「三高」特區將展現強勁抗跌優勢，並將成為下一波房市回升後的主力市場。