自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
329光環褪色 新成屋成寵兒
2016-03-31
自住客整理報導／新案最受關注的329檔期光環已漸漸消失，這兩年民眾清明連假情願外出遊玩也不願到案場看屋，已經可以嗅出房市萎靡的氛圍。疲弱不振的市況迫使建商推案趨於保守，特別的是，以往新案以預售案為指標，如今變成新成屋廣受青睞，預售屋與新成屋的價差不到2%，可見近年的房市盤整中，產品結構出現轉變，未來將會是中小坪數新成屋的時代。
房價跌夠了？ 業界：半年後明朗
2016-03-31
自住客整理報導／北市地政局昨公布去年12月的住宅價格指數，當月交易總金額創整年度新高，其中12個行政區的每坪價格，有9區逐月下跌。房仲業者指出，房地合一稅今年上路，民眾趕在12月底前過戶，至於北市房價是否持續鬆動，可能半年後才會明朗。
央行頭號打房政府軍熄火 土豪卻不領情
2016-03-31
自住客整理報導／央行從2009年9月開始實行特定地區購買第2屋的選擇性信用管制，正式在今年3月終結。這也宣告以央行為首的緊縮銀根手段，到2011年奢侈稅政策、2012年實價登錄及囤房稅、今年上路的房地合一稅，將近6年的打房措施，「頭號打房政府軍」央行的縮手，也意味著未來新政府面臨到的問題恐怕是如何救市。
待售「租約房」 是金雞母還是毒蘋果？
2016-03-30
自住客整理報導／帶著租約的房子要出售，究竟是市場金雞母、還是毒蘋果？有位打算賣房的屋主，因房子目前仍帶有租約、租客仍住在房內，上網詢問想買房的人是否會因為有人住在房屋內而降低成交意願，但專家認為，此類房屋好賣與否，必須視買方的性質而定！
第一季土地交易暴低 創2009年第2季以來記錄
2016-03-29
自住客整理報導／最新統計顯示，景氣不好，民眾不買房，建商也不買地，今年第一季全台土地交易金額僅143億元，創2009年第2季以來新低，高力國際董事總經理劉學龍表示，土地交易創新低，顯示住宅市場深陷低迷，雖然央行上周大幅鬆綁房貸管制，但市場仍瀰漫房價下修預期心理，買方多認為還不是進場埋單時機，預料房市短期仍不會見到交易明顯回溫。
房地合一 合建分售從寬課稅
2016-03-29
自住客整理報導／房地合一新制今（2016）年1月1日起實施，個人以自有房地與建商合建分售或合建分成，比照營利事業課稅的門檻已經放寬。財政部同意，個人在新制施行後五年內，參與與建商等合建分售案件需達三件以上，才會被視為是營業行為，並按營利事業身分課徵房地合一獲利稅。
錢不是你的！小心重購退稅3大「討錢」陷阱
2016-03-27
自住客整理報導／房地合一好康多，無論換屋族想「以小換大」或是「以大換小」，都可獲得稅負減免，減輕財務壓力，不過稅務專家提醒，即使退稅成功，也「不代表錢是你的」，必須注意3大常見的錯誤，以免被國稅局追討稅款。