自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
央行頭號打房政府軍熄火 土豪卻不領情
2016-03-31
自住客整理報導／央行從2009年9月開始實行特定地區購買第2屋的選擇性信用管制，正式在今年3月終結。這也宣告以央行為首的緊縮銀根手段，到2011年奢侈稅政策、2012年實價登錄及囤房稅、今年上路的房地合一稅，將近6年的打房措施，「頭號打房政府軍」央行的縮手，也意味著未來新政府面臨到的問題恐怕是如何救市。
待售「租約房」 是金雞母還是毒蘋果？
2016-03-30
自住客整理報導／帶著租約的房子要出售，究竟是市場金雞母、還是毒蘋果？有位打算賣房的屋主，因房子目前仍帶有租約、租客仍住在房內，上網詢問想買房的人是否會因為有人住在房屋內而降低成交意願，但專家認為，此類房屋好賣與否，必須視買方的性質而定！
第一季土地交易暴低 創2009年第2季以來記錄
2016-03-29
自住客整理報導／最新統計顯示，景氣不好，民眾不買房，建商也不買地，今年第一季全台土地交易金額僅143億元，創2009年第2季以來新低，高力國際董事總經理劉學龍表示，土地交易創新低，顯示住宅市場深陷低迷，雖然央行上周大幅鬆綁房貸管制，但市場仍瀰漫房價下修預期心理，買方多認為還不是進場埋單時機，預料房市短期仍不會見到交易明顯回溫。
房地合一 合建分售從寬課稅
2016-03-29
自住客整理報導／房地合一新制今（2016）年1月1日起實施，個人以自有房地與建商合建分售或合建分成，比照營利事業課稅的門檻已經放寬。財政部同意，個人在新制施行後五年內，參與與建商等合建分售案件需達三件以上，才會被視為是營業行為，並按營利事業身分課徵房地合一獲利稅。
錢不是你的！小心重購退稅3大「討錢」陷阱
2016-03-27
自住客整理報導／房地合一好康多，無論換屋族想「以小換大」或是「以大換小」，都可獲得稅負減免，減輕財務壓力，不過稅務專家提醒，即使退稅成功，也「不代表錢是你的」，必須注意3大常見的錯誤，以免被國稅局追討稅款。
勿對央行解除房貸信用管制存有錯誤的幻想
2016-03-25
自住客整理報導／文／吳光中央行鬆綁房市信用管制，專家們都有不同的解讀，其中大多數認為這是「幫房市解套」、「是替不動產業者注入一劑強心針」，甚至有網友批評「是房市葉克膜」，但我認為這只是經濟景氣不佳