意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
壽險接軌過渡措施 四大鬆綁
2025-10-08
央行意外升息整理報導／金管會7日下午找全體壽險業者「喝咖啡」，由保險局局長王麗惠主持會議，並確認四大鬆綁措施，包括過渡措施申請期間延至12月15日，業者若要申請過渡措施，需在11月7日前函報金管會，表達有申請過渡措施的需求，並於12月15日前備齊資料，送至金管會審核。
「一推一拉」亂流……房市信心難振？專家：新青安放寬只是小菜一碟
2025-10-07
央行意外升息整理報導／去年第四季我國央行祭出第七波選擇性信用管制、再加上銀行限貸，已讓房市逐步降溫，今（2025）年房市管制持續，又遇到美國關稅政策的「不確定性」衝擊，產業、房市都受挫！政治大學不動產研究中心楊松齡主任表示，美國關稅的影響「拉升企業經營成本」，央行房市管制「推走買氣及交易量」，這「一推一拉」的力道持續讓房市信心處於低迷。另外，國立臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授說，雖然新青安解套，但整體上 對於房市壓抑力量仍舊存在，對房市活絡助益不大。
全台委售量大增3成 「這縣市」賣壓最重
2025-10-07
央行意外升息整理報導／房市買氣熄火，難以搓合成交之下，物件待售時間拉長，並造成委售量層層堆疊的賣壓格局。根據永慶房產集團彙整各大網路銷售平台資料發現，中古屋的委售量續增，持續維持3成以上增幅，9月對比去年6月，全台增幅達33.6％。
明年7月將結束補貼…公股銀：新青安利率 仍具競爭力
2025-10-07
央行意外升息整理報導／新青安房貸將於明年7月底結束利率補貼，預期可能影響部分民眾申貸意願，公股銀評估，對剛性需求的自住客而言，結束補貼後的新青安房貸利率，仍極具市場競爭力。
三科學園區房價 領漲變領跌
2025-10-07
央行意外升息整理報導／股市熱、房市冷，曾是領漲國內房市的三大科學園區，如今成為帶頭下修房價的指標。據統計，在去年央行919信用管制後，三大科學園區周邊的中古屋、預售屋交易大幅量縮，房價相較高點更有7％~9％的修正，下修幅度更甚於整體市場，曾是票房保證的科學園區房市，如今成為票房毒藥。
房地產是經濟火車頭？ 專家直言：背後動機是關鍵
2025-10-06
央行意外升息整理報導／「房地產是經濟火車頭」過去一直讓房地產業者引以為傲，然而從央行公布的最新數據來看，此一說法恐怕有待商榷。根據央行在理監事會後提供的數據，2024年經濟成長率為4.84％，其中，營建工程業只貢獻0.07個百分點，不動產業也只有0.06個百分點，遠低於製造業的2.68個百分點。言論引發房地產業者不滿，認為央行數據低估建築業龐大的乘數效應，不該打擊從業人員士氣。
全球不動產市場又現「綠芽」 利率下滑為新一波榮景鋪路
2025-10-06
央行意外升息整理報導／全球不動產的多頭行情在三年前戛然而止，如今，隨著主要國家利率開始下滑，讓驅動前一波榮景的一些條件捲土重來，即借貸成本低於投資收益率，全球房地產市場又出現復甦的「綠芽」，在歐洲的物流與商辦不動產市場尤其明顯。