意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
新台幣直逼30.2元 央行阻升
2025-09-13
央行意外升息整理報導／美國聯準會（Fed）下周將召開利率決策會議，新台幣近期受到聯準會將降息影響，提前啟動新一波升值行情，12日盤中險些衝破30.2元關卡，中央銀行短期調節壓力倍增。
豪宅買氣悶 小宅單價逆勢崛起
2025-09-13
央行意外升息整理報導／高價豪宅買氣悶，惟小宅儼然成為去化的活口，據統計今年前三季每坪「200萬元俱樂部」，「豪宅王」由「勤美璞真城仰」每坪成交250.91萬元奪冠，「皇翔御琚」每坪250萬元居次，「元利信義聯勤」位居第三、每坪239.68萬元；小宅案也紛紛崛起，其中「宏普建設台灣川普瑞閣」一口氣揭露5筆，首度躋身進榜，14樓次頂樓戶每坪達211.46萬元，令人驚艷。
928試水溫 台中三屯推案500億
2025-09-13
央行意外升息整理報導／近來金管會、央行先後宣布鬆綁《銀行法》與延長換屋貸款售屋期限，給予半年緩衝期，不過根據調查，台中三大屯區928檔推案量約500億，較去年下滑，惟部分業者表示，已感覺到受惠購屋族信心回升，看屋意願增加。
買氣急凍1年 不動產經紀業備查家數 首見減少
2025-09-13
央行意外升息整理報導／過去幾年房市景氣熱絡，不動產經紀業迅速擴張，但近一年因市場明顯降溫，房仲業的展店步伐因而放緩。根據內政部最新統計，截至今年8月底，全國不動產經紀業備查家數為9294家，較7月底的9301家減少7家，雖然幅度不大，卻也終結了自2023年1月以來連續31個月的增長趨勢。
代銷喊為「新青安」假離婚！尪認真了她走心 專家揭嚴重後果
2025-09-12
央行意外升息整理報導／「我們先離婚，辦完新青安再結回來！」這句看似玩笑的建議，竟成為夫妻爭執的導火線。房地產部落客「賣厝阿明」表示，近日有網友透露，預售屋代銷人員建議透過「假離婚」方式申請新青安房貸優惠，沒想到丈夫認真考慮...
換屋族賣舊房期限延長至18個月 專家指點「暗示」不是央行問題：別當傻傻的
2025-09-11
央行意外升息整理報導／央行日前宣布換屋族出售舊屋的期限，從一年延長到18個月，並回溯到2024年9月20日（含）後的貸款案件全部適用，此舉有望讓換屋族緩解資金壓力。央行解釋，多數民眾已能順利換屋，不過今年以來，隨著房市交易降溫，近期民眾反映出售原有房屋時間拉長，或買賣雙方已簽約，買方卻因貸款須等待銀行排撥，延長交屋期限，導致無法於1年內出售原有房屋等狀況發生。
風向球衰退黃藍燈再一發 9月央行態度成關鍵
2025-09-11
央行意外升息整理報導／代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，乃新冠疫情時期後的至差表現，六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數下降，成交組數、待售建案數、議價率持平。