意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
房貸荒同業攜手購地 戴德梁行：建商取暖分攤風險
2025-10-03
央行意外升息整理報導／2025年的土地市場，依然籠罩在資金緊縮的陰影中。根據戴德梁行2日發布第3季不動產市場統計指出，2025年第3季土地交易總額約363億元，明顯低於近10年平均的季交易量500億元，顯示市場依舊冷清。
央行打炒房「薯條三兄弟」變土地買家最愛？地政士揭：金蟬脫殼很危險
2025-10-03
央行意外升息整理報導／央行打炒房之下，購地貸款為土地買賣總價的5成，其中1成要買方未來動工時才能撥款，等於購地自備款必須達6成，不過，市面上就有買方看準俗稱「薯條三兄弟」的三大融資公司（中租-KY、和潤、裕融），因可貸款到8成，成了重要的貸款渠道。
純網銀搶新青安 信貸利率最低2.12％
2025-10-03
央行意外升息整理報導／新青安房貸政策小幅鬆綁，首購族群迎來資金解套新契機，也讓具有敏銳嗅覺的金融機構看到機會。為協助首購族解決資金需求問題，三大純網銀全部進場，開發新青安商機，主要透過低利信貸提供首購族配套使用的資金，最低年利率下降到2.12％。
保單大變革！保費、保額不再鎖20年 壽險「去保證化」時代來了
2025-10-03
央行意外升息整理報導／壽險保單將迎來結構性變革。金管會主委彭金隆2日證實，將請保險局鼓勵業者，針對未來長天期、新保單研議「去長期保證化」。核心...
房市熄火「房價不斷累積價跌壓力」！顏炳立：不對的產品「死死昏昏去」
2025-10-02
央行意外升息整理報導／因央行第七波信用管制持續、銀行房貸資金仍緊縮，今（2025）年房市仍頗為低迷；戴德梁行2日發布2025年第三季房地產分析，董事總經理顏炳立認為，買氣早已經熄火，限貸令讓資金鏈斷裂，第三季一直到年底，都將是量縮、價修正，房價「不斷累積價跌的壓力」，不對的產品、單價、總價，將等不到買氣，可說「死死昏昏去」。
新青安解套也難救？交易量28萬棟難達成「恐再減2萬棟」！
2025-10-02
央行意外升息整理報導／2016年全年買賣移轉棟數為24.5萬棟，是近10年來交易量最慘的一年，而今（2025）年房市因受到央行第七波信用管制、銀行限貸的資金緊縮，加上美國關稅不確定性衝擊，市場頗為低迷，全年交易量會如何變化？戴德梁行董事總經理顏炳立2日受訪表示，今年初我們原本預估全年建物買賣移轉棟數約有28萬棟，但現在看來很難達成，估計今年全年約落在25.5～26萬棟左右，比年初預估再減2萬棟，比去年的35萬棟相比、恐減少大約10萬棟。
「無量下跌」開始了？桃園撐8個月也失守
2025-10-02
央行意外升息整理報導／即便建商、代銷持續撐盤，要守住價格，但買氣持續低迷之下，過往「量縮價持平、微揚」的特殊情形，恐怕將正式走向「量縮價跌」格局。以桃園市地政局「8月不動產市場交易分析月報」觀察，7月預售成交僅申報373 件，月減39.6％，並較去年同期的2774件，大減86.6％，創下央行第七波打炒房以來新低量。