意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
房市冷 波及中華郵政報酬率
2025-11-28
央行意外升息整理報導／國內房市景氣降溫，有「綠巨人」封號的中華郵政，不動產投資報酬率也未能達標。觀察2022年至2025年7月，中華郵政旗下壽險投資不動產，連年低於主管機關規定的不動產投報率門檻2.545％~2.97％之間，中華郵政對此回應，主因部分單位空置招租中，以及購置時符合規範，但之後央行升息，導致投資報率門檻提高所導致。
新北當台北賣 每坪單價百萬建案愈出愈多
2025-11-27
央行意外升息整理報導／新北市在2023年於板橋區出現單價三位數新案後，後續逐步見到百萬宅生力軍，住展雜誌彙整近兩年公開新案並有交易攀上單坪百萬...
愛山林董座祝文宇：明年房市會更慘 中南部有些區預售價已跌到3年前
2025-11-27
央行意外升息整理報導／房市買氣低迷逾一年，建商老董不樂觀看待後況。愛山林董事長祝文宇27日表示，明年房市還會更慘，尤其是供過於求的區域，甚至預...
房市寒流網友討論什麼？台北陶朱隱園、台中聯聚玉衡入榜
2025-11-27
央行意外升息整理報導／網路研調機構OpView統計指出，全台房市冷颼颼，但今年上半年線上討論熱度僅下滑一成，主要集中在品牌建商、指標建案以及重...
房市寒流過境 七都熱度高建商與建案曝光
2025-11-27
央行意外升息整理報導／全台房市冷颼颼，但七都呈現明顯的聲量集中化趨勢。意藍資訊總經理楊立偉26日表示，透過意藍資訊OpView社群口碑資料庫，...
房貸利率衝新高！房價有跌……也漲不上去 專家揭「逆勢突圍」市況
2025-11-26
央行意外升息整理報導／去年9月份央行祭出第七波信用管制至今，房市持續呈現較低迷狀態，而觀察央行公布的今（2025）年10月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為551.36億元、月增46億多元，10月份六都買賣移轉棟數較9月稍增加，也讓10月新增房貸金額上升，但幅度不大。至於房貸利率則回升至2.313％，創下2009年1月以來、近17年新高。此外，央行經研處官員說，房價處於盤整階段，房價有下跌，但也漲不上去，預售屋價格依舊較高。
房貸餘額年增 連13月下滑
2025-11-26
央行意外升息整理報導／政府打炒房措施持續發酵，國內房市觀望氣氛濃厚，中央銀行25日公布，象徵房市買氣的房貸餘額為11兆4,865億元，續創歷史新高，月增373億元，年增率僅5.1％，已連13月下滑，且為2023年8月以來、近兩年半新低。