房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
買賣房意願降 7成民眾認非購入時機
2024-09-21
售屋群整理報導／央行打房還沒出重拳，民眾買賣房的意願已降溫！國泰金20日發布9月國民經濟信心調查，受財政部清查新青安、銀行限貸令等消息影響，民眾擔憂房貸申貸難度高，加上通膨預期較高的生活壓力，逾7成受訪民眾認為「目前不是買房時機」。
國泰金調查：買賣房意願雙降
2024-09-21
售屋群整理報導／國泰金控20日公布9月國民經濟信心調查結果顯示，央行打房、國銀祭限貸令的現象，引發民眾擔憂申貸難度提高，令買賣房意願皆出現降溫；股市投資部分，雖國際股市震盪，但民眾對台股樂觀指數仍上揚。
網紅賣草漯被炎上 專家嘆：這點很傷
2024-09-19
售屋群整理報導／房產Youtuber安娜曾拍片錄製「人生第一間房子」，以自住視角介紹觀音草漯，不過，近期被網友發現她是短期內，先後買了不同地的2間預售屋，並在交屋前將草漯換約賣掉，而被炎上。不動產估價師則評論，預售屋可採低廉成本買進，吸引許多短期投機客進場，產生大量假性需求，而伴隨網路推波助瀾下，也讓房價飆漲不歇。
賣房必看！有自住事實還不夠 忘了辦「這證明」損失400萬免稅額
2024-09-14
售屋群整理報導／賣房必看！在2016年1月1日以後取得的房屋及土地，要符合所得稅法規定的自住房要件，才能享有400萬元免稅額及適用稅率10％的租稅優惠，但民眾若是忘記辦妥戶籍登記，就想辦理自用住宅稅率優惠，恐慘遭國稅局駁回。
南市地政局抓炒房 14宗建案實登申報不實
2024-09-13
售屋群整理報導／受惠於南科效應，台南近年房價有感上漲，房市交易暢旺，南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報「房地合一所得稅取得成本」與「申報實價登錄交易總價」不符的案件，初步統計疑義案有167件，涉及14個建案。地政局表示，全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。
杜絕黑心！惡質房仲蒙騙屋主險損失300萬 永慶揭祕「假行情真低賣」詐騙手法
2024-09-13
售屋群整理報導／台灣不動產交易在諸多法規規範以及專業人士的把關下，交易環境日益健全，但仍有部分民眾因輕忽，自身房產仍可能遭到不肖人士行騙。曾有一名屋主賣房時，遭到有心人士以「假行情、真低賣」的手法坑騙，險些虧損上百萬元的房價。所幸後來客戶多方諮詢房仲業者，並獲得永慶房屋許文威經紀人協助，才順利挽回高達300萬元房價。
外人賣房享優稅 三要件
2024-08-30
售屋群整理報導／財政部高雄國稅局表示，外籍人士於境內出售適用房地合一稅制的不動產，都應在過戶次日30日內申報，若符合戶籍登記（或居留地址在當地）、未出租營業、前六年未曾適用同一租稅優惠等條件，也可適用自住優惠。