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房子爛透...還靠裝潢拉高房價?吳淡如「1重點」告誡屋主:一定會削低價錢

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
一般常勸民眾別買裝潢過後的房子,原因在於前屋主為了讓房屋的賣相更好,進而透過裝潢掩蓋不佳的屋況。擁有不少房地產經驗的作家吳淡如,近日在臉書粉專分享有關售屋裝潢的心得。
 
針對賣房前,要不要先裝潢一下才能賣好價格?吳淡如開門見山回答「我的建議是不需要」。她解釋,有時候過度的裝潢,反而會讓買家覺得欲蓋彌彰,是不是有什麼問題,她認為只要把房子整理乾淨即可。
吳淡如建議售屋前不用裝潢,把房子整理乾淨即可。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
對於房客要求修繕期間的賠償,房東上網請益該如何處理。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
房子若不裝潢直接出售,吳淡如說,買家可以清楚的看到這個房子的優缺點,否則他可能還會懷疑,「你的裝潢是為了要把某些巨大瑕疵遮掩起來」。
 
吳淡如建議,售屋時把屋子裡的雜物、老舊家具丟一丟,廁所、廚房清掃乾淨,燈具不要壞掉,萬一真的太糟,就刷一下牆面。至於壁癌的部分,雖然刷不掉,但至少不要斑駁得很可怕,也必須誠實告知,讓屋況舒服明亮就好。
 
吳淡如進一步提到,正因為每個人喜歡的裝潢風格並不相同,有時候自己的裝潢未必幫房子加分,「裝潢這件事,就留給下一個屋主自行發揮吧!」但前提是把它清理乾淨是很重要的,如果裡面雜亂無章,一定會削低價錢。
 
而若是位於蛋黃區要販賣的黃金物件,吳淡如表示,因為很搶手,所以不需要重新裝修,詢問度就很高。
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