房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
短短5年「新北低總價」消逝2成！林口唯一反轉 富豪都住這
2024-08-14
售屋群整理報導／隨著新北地區房價的逐步上漲，千萬元內可購得的房屋也變得越來越少。永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，觀察新北市近五年中古屋成交總價帶的占比變化，可以發現1000萬元以下的住宅交易占比從2020年的51％下滑至2024年的31％。而1000－1500萬元總價帶交易占比在2024年正式超車，成為新北市2024年主力總價帶。
房市買氣不降、賣方繼續樂 專家提醒「將感受市場挑戰」
2024-08-14
售屋群整理報導／房市持續走熱？民俗月前逼出買氣？財政部最新發布全國賦稅收入統計，今（2024）年7月份實徵淨額2,165 億元，較去年同期增加223 億元、年增11.5％；累計1至7月實徵淨額2兆3,511 億元，較去年同期增加633億元
、年增2.8％。而房地相關稅收仍有不錯表現，其中7月個人房地合一稅實徵約73億元，創歷年單月新高，契稅與土增稅也呈年增。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，8月為傳統民俗月，交易趕在7月進行並不意外，數據也見走強，但下半年房市變數增多，提醒「還有意於熱潮交易的賣方，將感受市場挑戰」。
40年老公寓「售價2、3000萬」有人買？ 2大誘因曝：會買的都是行家
2024-08-13
售屋群整理報導／全台住宅老化，根據不動產者統計去年七都實價登錄資料，北市屋齡中位數為35.5年，當屬七都最老，再分析各屋齡占比，35－40年占比1成4，40年以上更占比3成7。
當房仲很好賺？ 他舉客戶2故事：每天精進學習
2024-08-05
售屋群整理報導／無論買賣房或租賃，只要透過仲介的協助，就一定會遇到收取「服務費」，常讓外界好奇，當房仲是不是很好賺？對此，資深房仲林品揚在個人臉書發表看法，並坦白說「這行業認真做，確實是可以賺得到錢。但獲取酬勞之餘，你有該盡到的義務責任及風險承擔」。
放款水位吃緊？屋主遇「買方1現象」 網見狀秒懂：很正常
2024-08-03
售屋群整理報導／據市場傳出，多家銀行拉緊房貸額度，放款趨於保守，恐增加購屋族借貸條件困難，進而影響買房流程，最近有屋主在網上透露，遇到買方想在買賣契約上書寫但書：「如果貸不到8成就無條件解約」，詢問其他人有沒有遇過這樣的狀況？
房地合一稅飆高 專家：賣方售屋獲利
2024-07-23
售屋群整理報導／今年房市景氣熱絡，財政部公布最新個人房地合一稅收，5、6月首見連續超過60億元，6月房地合一稅65.8億元、年增84.5%，為今年以來連續第6個月成長。
老屋「先裝潢」更好賣？眾吐心裡話 專家教3法：買賣雙贏
2024-07-22
售屋群整理報導／有老屋要賣，會裝潢一下再出售嗎？近日一對夫妻為此煩惱，人妻在Dcard表示，房子地段佳、屋齡約30年，坪數蠻大的，她認為先裝潢再上架賣，價錢會好看一些；但老公抱持著只要重新漆皮，連屋內擺設都可不動。人妻徵求網友想法，假如你是買家偏好哪一種房子？是裝修好只需要軟裝就能入住，還是牆面乾淨，剩下的裝潢自行處理？