房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
南市地政局抓炒房 14宗建案實登申報不實
2024-09-13
售屋群整理報導／受惠於南科效應，台南近年房價有感上漲，房市交易暢旺，南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報「房地合一所得稅取得成本」與「申報實價登錄交易總價」不符的案件，初步統計疑義案有167件，涉及14個建案。地政局表示，全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。
杜絕黑心！惡質房仲蒙騙屋主險損失300萬 永慶揭祕「假行情真低賣」詐騙手法
2024-09-13
售屋群整理報導／台灣不動產交易在諸多法規規範以及專業人士的把關下，交易環境日益健全，但仍有部分民眾因輕忽，自身房產仍可能遭到不肖人士行騙。曾有一名屋主賣房時，遭到有心人士以「假行情、真低賣」的手法坑騙，險些虧損上百萬元的房價。所幸後來客戶多方諮詢房仲業者，並獲得永慶房屋許文威經紀人協助，才順利挽回高達300萬元房價。
外人賣房享優稅 三要件
2024-08-30
售屋群整理報導／財政部高雄國稅局表示，外籍人士於境內出售適用房地合一稅制的不動產，都應在過戶次日30日內申報，若符合戶籍登記（或居留地址在當地）、未出租營業、前六年未曾適用同一租稅優惠等條件，也可適用自住優惠。
媽媽久病臥床「彈盡援絕」一招賣掉母宅籌錢
2024-08-30
售屋群整理報導／長輩長期臥病在床，可能導致「彈盡援絕」需要出售房屋。資深地政士提到，有名房仲接受了子女們的委託，擬出售媽媽名下的房屋，但是媽媽中風後，長年臥病在床毫無反應，如何申請印鑑證明書辦理過戶？子女其實可考慮生前處分或是往生以後辦理。
堂侄擅自賣房、一再搬家...害李鍾桂失智迅速退化 法院裁定理由曝光
2024-08-29
售屋群整理報導／國民黨前副秘書長、救國團名譽召集人李鍾桂患失智症，法院根據她先前簽立的意定監護契約，裁定由李姓堂侄擔任監護人，而貼身照顧李鍾桂數十年的秘書認為堂侄照護地點、方式，不符合李鍾桂意願而提抗告；台北地方法院今廢棄裁定，並選定律師莊喬汝、會計師鍾明桓、真善美基金會副董事長黃榮護、李鍾桂丈夫施啟揚前隨扈閻冠志共同為李鍾桂的監護人，可再抗告。
陳勝宏：起造人課徵囤房稅不合理
2024-08-29
售屋群整理報導／建商面臨囤房稅政策、碳費即將課徵、通貨膨脹、建材成本高漲等4大挑戰，台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示，眾多因素疊加，讓營建成本持續高漲，最終轉嫁到終端房價。他呼籲，政府應取消「起造人」餘屋課徵囤房稅的不合理規定，以健全房市。
重購退稅有方法！會計師：換屋有「3條件」才能退稅
2024-08-22
售屋群整理報導／什麼？！重購退稅分為新舊制？所得稅、土增稅還有不同的限制條件？你是否越看越霧煞煞了呢，知名主持人吳淡如邀請艾蜜莉會計師，為大家說明換屋「小換大、大換小」，應注意退稅要點。