房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
老屋「先裝潢」更好賣？眾吐心裡話 專家教3法：買賣雙贏
2024-07-22
售屋群整理報導／有老屋要賣，會裝潢一下再出售嗎？近日一對夫妻為此煩惱，人妻在Dcard表示，房子地段佳、屋齡約30年，坪數蠻大的，她認為先裝潢再上架賣，價錢會好看一些；但老公抱持著只要重新漆皮，連屋內擺設都可不動。人妻徵求網友想法，假如你是買家偏好哪一種房子？是裝修好只需要軟裝就能入住，還是牆面乾淨，剩下的裝潢自行處理？
房地合一重購退稅要同時符合三要件 水電資料也會現形
2024-07-19
售屋群整理報導／個人換屋享有房地合一稅自住房地重購租稅優惠，但一定要有「自住」事實，財政部台北國稅局近來查核到實際案例，有民眾換屋重構，...
爽換屋變補稅146萬！國稅局揪「水費帳單」這註記 屋主淚了
2024-07-18
售屋群整理報導／換屋族可善用房地合一2年重購退稅，但不符合要件，恐怕開心換屋變補稅。台北國稅局近日發現一個案例，是持有A屋、重購B屋，但持有A屋期間的用水資料是註記「空戶」，且無法提供具有自住事實的相關證明文件，被認定無實際居住使用，與房地合一自住規定不符，遭補徵稅額146.3萬元。
台商賣房資金 順利匯回有眉角
2024-07-17
售屋群整理報導／大陸賣房賣廠的資金該如何匯回台灣，已成為近年台商普遍面臨的問題。上海信義房屋區域總監魏逢佑表示，只要具備完稅證明，交易前先和金融機構規劃資金安排，準備相應的資料，資金匯回台灣一點不難。且部分銀行還設有台商跨境服務平台，符合條件的客戶還可享有免跨境匯款手續費等優惠。
不想被收「6％仲介費」找屋主買更便宜？專家曝：上網看都開出什麼價格
2024-07-14
售屋群整理報導／為更加省事，不少屋主會透過房仲來賣房。而根據內政部規定，仲介費總額不得超過實際成交價的6％，即便如此，仲介費對部分的人來說也是筆不小的開銷，所以有些屋主仍會選擇自行售屋。
除了屋況 價格評估同樣重要
2024-07-13
售屋群整理報導／接受屋主委託售屋，清楚調查房屋產權、是否有藉由裝飾隱瞞鋼筋外露、漏水等屋況，再將正確資訊告知潛在購屋買家，已是房仲買賣中古屋的基本功，倒是在售屋價格的訂定，更能彰顯房仲的價值與誠信。
百坪電梯透天「4000萬行情價」沒人要！ 眾人點2關鍵：會變長期抗戰
2024-07-12
售屋群整理報導／「透天高單價房子是真的很難賣欸！」一位屋主在社團《買房知識家》訴苦，自家電梯透天比照2年前鄰居行情開價，怎料還是難脫手，他也自嘲「誰會想租7－8萬的房子」，引發眾人關注。