換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
換屋族必看！善用「這招」可多一筆自備款預算
2026-04-17
換屋族整理報導／小陳與妻子婚後在台南市區購入一間老公寓作為新居，隨著孩子出生、家庭成員增加，原有空間逐漸不敷使用，萌生換屋念頭，計畫轉購屋齡較新、格局為三房的大樓住宅。然而，在預算有限的情況下，為了籌措更多資金，小陳聽聞「土地增值稅重購退稅」機制，於是向稅務單位詢問申請條件與相關規定。
高雄1500萬想換屋卻處處卡關？一家四口看房看到心很累：不是太老就是太小
2026-04-17
換屋族整理報導／高雄一對夫妻想以1500萬元換屋，卻因房屋老舊、不適合家庭需求，面臨多重困境。網友反映市場上許多「不好住」的房子，甚至因預算與期待落差引發熱議，讓換屋之路愈顯絕望。
老公寓還要爬樓梯 長輩卻因「1習慣」捨棄住新大樓？
2026-04-11
換屋族整理報導／長輩寧可住在需要爬樓梯的老公寓，也不願換有電梯的大樓？地產專欄作家「地產秘密客Ting & Sam」日前在臉書粉專分享關於長輩換屋的真實案例，提到他們難以割捨舊有生活圈而陷入糾結，事實上「居住品質的提升」才是更重要的考量。
換屋退稅 須同一人持有
2026-04-08
換屋族整理報導／民眾換屋想省土增稅，要注意須符合「同一人持有」。彰化縣地方稅務局說明，若在兩年內辦理自用住宅用地「先買後賣」或「先賣後買」，且新購土地價格高於原出售土地價格，新、舊土地所有權人為同一人，可申請土增稅重購退稅，若登記在配偶名下，雖是夫妻仍無法適用。
囤房稅2.0殺傷力多大？113萬間已被列入重稅名單
2026-04-02
換屋族整理報導／面對2026年房市新局，你是否感覺到荷包正在縮水？不只是因為美伊戰事帶來的漲價，而是隨著「囤房稅 2.0」正式進入實質開徵期，財政部的最新數據。全台竟有高達約 113.7 萬戶的非自住住家被掃入重稅區，等於全台灣每10間房就有超過1間要交這種「超重囤房稅」，專家提醒無論你是想置產、換屋還是持有多房的置產族，若沒搞懂稅制變革與關鍵申報死線，極可能在5月稅季面臨稅金倍增的衝擊。
專題／央行微調房市管制 第二戶貸款鬆綁有好有壞？她曝「合理議價最佳時機」
2026-04-01
換屋族整理報導／中央銀行日前召開理監事會議，在利率政策維持不變的同時，針對房市信用管制措施進行調整，宣布將自然人第二戶購屋貸款成數上限由5成提高至6成。此項措施被視為近年打炒房政策中少見的「局部鬆綁」，引發市場高度關注。此次政策調整主要鎖定有實際居住需求的換屋族群，央行強調，整體選擇性信用管制方向並未改變，仍將持續抑制投機炒作，確保金融體系穩定。
央行鬆綁 建商、換屋族黑白變彩色？專家示警「弦外之音」
2026-03-30
換屋族整理報導／央行19日召開第一季理監事會議，房市政策出乎意料祭出利多，針對第二屋貸款放寬，從原本的5成調高至6成，讓換屋族多了喘息空間；對建商也釋出善意，若受到「土方之亂」影響，動工期限允許延長6個月。對於已挨打一年多的房市來說不啻為雪中送炭，但專家仍提醒留意央行的「弦外之音」。