換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
政策牽制！北大特區「這類屋主降價百萬」搶賣 最夯總價帶曝
2025-09-11
換屋族整理報導／新北市三峽北大特區經過約20年的發展，區域機能成熟、綠帶與公園多、擁有學校資源，生活環境不錯，加上捷運三鶯線距完工之日不遠，都增添區域房市能量；不過永義房屋三峽北大眾恆加盟店李柏志店長說，去年9月至今因為央行第七波信用管制、銀行限貸，加上今年又遇美國關稅的不確定性衝擊，更讓房市買氣減弱，北大特區中古屋市場整體「量縮至少一半」，另外，有些換屋族因去年有跟銀行簽切結書而獲較高房貸成數、但須「在購屋貸款撥款後1年內」賣掉第一屋，如今一年時間將至，這些屋主「不得不降價想加速賣掉」，以免不但會收回原應分期償還的貸款本金或貸款成數差額、還會追收罰息及加收違約金。
換屋族必看！賣自用宅按「一般稅率」課徵土增稅 還能辦重購退稅？財稅局這樣說
2025-09-11
換屋族整理報導／「重購退稅」主要是讓換屋族避免在換屋時被課到2次稅，不過有民眾就好奇，若出售時是以一般用地稅率課徵土增稅，這樣是否還能申請重購退稅？對此，台南市財稅局表示，只要符合「自用住宅用地」規定即適用。
房市活水並沒來 建商：央行應放寬不動產放款比例
2025-09-10
換屋族整理報導／針對日前行政院大開新青安房貸水龍頭，央行同步放寬換屋族「先買後賣」的切結期限，從12個月調整至18個月，寶和建設執行副總...
資深代銷南霸天高天龍發聲 房市由黑暗谷底朝向光明面過渡
2025-09-10
換屋族整理報導／國內房地產市場歷經政策變數、景氣蕭條、買氣鈍化等衝擊，各方多以保守看待。曾經叱吒風雲被譽為地產代銷天王的「無限可能」公司...
房市管制 對三族群「開小門」
2025-09-10
換屋族整理報導／中央銀行這波打炒房已歷經近五年，房市炒作風氣已見降溫，顯示相關措施逐漸發酵，但在銀行不動產放款集中度仍居高不下之際，央行房市管制措施僅針對首購、換屋與都更危老這三族群小幅度鬆綁，深怕好不容易降溫的房市炒作風氣，再捲土重來。
房市要活了？新青安、換屋接連鬆綁 預售案場數據打臉
2025-09-09
換屋族整理報導／央行上周宣布新青安不納入《銀行法》第72-2條天條限額，8日又宣布鬆綁換屋措施，部分民眾認為房市可能又要活絡了。不過，專...