換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
8月「換屋族」撥款金額創次高 央行9月急時雨有利換屋市場加溫
2025-10-01
換屋族整理報導／中央銀行最新公布之八月「本國銀行受限不動產貸款統計」，自然人名下有房之第一戶購屋撥款金額為189.4億元新台幣，僅次於7...
降價促成交！暑假結束＋新青安鬆綁 房市交易量連2月小幅回升
2025-09-30
換屋族整理報導／9月適逢暑假結束，看屋、詢價活動回歸正常，加上9月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，觀望的市場氛圍稍減；不過，隨著美中貿易關稅政策尚未明朗，台灣經濟仍面臨不確定因素，促動部分屋主願意「降價促成交」，讓買賣方價格認知拉近，9月全台交易量較8月小幅量增4％。
慘！欠債……房地產遭法拍 「忘了1件事」須補稅上百萬+處罰
2025-09-30
換屋族整理報導／財政部中區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度從105年（2016年）1月1日起施行，個人名下的房屋、土地被法院強制執行拍賣，若屬所得稅法第4條之4規定之課稅範圍，無論是否實際獲得拍賣價款，都應於拍定人領得權利移轉證書日的次日起算30日內，主動報繳個人房屋土地交易所得稅（房地交易所得稅）。
搶地風潮終結！Q3創2016年房地合一以來次低紀錄
2025-09-26
換屋族整理報導／土地市場則呈疲弱態勢！根據第一太平戴維斯統計，土地市場連凍兩季，單季交易金額僅185億元，年減84.2％，與商用不動產呈分歧的局面，累積2025年前三季土地交易總額則為1222億元，較去年同期驟減4成。
驛馬年房市洗牌！5大潛力生肖有機會賺一波
2025-09-20
換屋族整理報導／2025年是驛馬年，象徵變動與轉換的能量逐漸在房市發酵。雨揚老師表示，房市正進入一段洗牌與重整期，尤其下半年有5大生肖將特別受惠於房產運勢，有機會靠穩健操作為財富加分。
家庭換屋更有彈性！財部放寬未成年子女賣房再買能退稅
2025-09-19
換屋族整理報導／財政部18日核釋，若納稅人列報扶養的未成年子女出售自用住宅並已繳納財產交易所得稅，只要在完成移轉登記後 2 年內，由同一...