換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
暫繳稅額 免納房地合一稅
2025-07-31
換屋族整理報導／財政部30日發布解釋令，企業9月辦理營所稅暫繳申報時，採用「一般暫繳」方式（即以前一年營所稅半數為暫繳稅額）時，分開計稅的房地合一稅，可免納入暫繳稅額計算。
驚奇內幕！桃園熱區「屋主竟不想賣給新青安客戶」
2025-07-24
換屋族整理報導／桃園市多年來人口移入持續增加，人口紅利強勁，重大公共建設與捷運路網穩健推進，並帶動房市發展發展；以北二高沿線的桃園八德來說，包括八德擴大重劃區、大湳廣豐生活圈的廣豐重劃區都是房市熱區，不過永慶不動產八德戶政興豐加盟店周亞威店東表示，這幾個月因為銀行限貸、央行打炒房，也讓八德房市買氣降溫，我們觀察到一個奇特現象，「就是有一些換屋需求的屋主，拒絕賣給新青安的首購族」。
房價大漲…三重換屋族「買房這樣退」 竟可再買2戶！
2025-07-22
換屋族整理報導／與台北市只有一橋之隔的新北三重，因發展得早、生活機能便利，且民眾到台北市上班通勤時間短，房價又比台北市便宜，使得三重多年來一直是自住客買房熱門區域；永慶不動產三重集英金閎加盟店廖健閎店東說，因為地理位置優、近台北市，多年來三重規劃出不少重劃區，房價也穩定上升，不少在地人享受到房價的增值效益，這陣子我們接觸的買賣案件中，就有三重民眾打算換屋，多年來其所住的房子房價也漲了，到較外圍區域還能買到2間房子。
政府再修稅法 你知道樓板隔音也能節稅嗎？
2025-07-21
換屋族整理報導／房地合一稅的出現，主要是政府為打擊房地產投資客短期炒作房地產，短期套利，造成整體房地產市場價格不正常的上漲，讓實際需求者的購屋成本增加，導致人民壓力指數上升，進而引發社會問題，因此政府於民國105年1月1日開始實施房地合一稅1.0版，只要於105年1月1日後所取得之房地產，未來出售獲利之部分，以房地合一稅制課徵稅收，反之，於105年1月1日前所取得之房地產，則以房地分離方式課徵稅收。
「北市50坪產品」超雷 貸款剩3成機率高
2025-07-19
換屋族整理報導／央行長期針對「購置高價住宅貸款」進行管控，包括台北市豪宅總價門檻為7000萬元以上，新北市6000萬元以上，其他地區則為4000萬元以上。去年央行第七波選擇性信用管制時，由原本4成無寬限期，再緊縮至3成，隨著近年房價大漲，一些預售屋產品在交屋時，就面臨到「突然變豪宅」的貸款困境。
婚前共持房產提高換屋難度？ 專家建議換屋族提前規劃貸款與稅務
2025-07-16
換屋族整理報導／不少情侶或新婚夫妻為了保障彼此財產權益，在購屋時會選擇「一人一半」的持分登記方式，然而這樣的安排在未來換屋時，卻可能成為房貸申請上的一大阻礙。