房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
年收350萬也住不到大空間？台北換屋焦慮外溢 新北「這重劃區」成小家庭新選項
2026-05-22
2024選後房市整理報導／近期網路論壇上一篇「13坪塞3人」的換屋求助文，引起不少網友共鳴。看似只是個別家庭問題，但背後反映的，其實是近年雙北房市越來越普遍的換屋困境：即使收入不低，當家庭結構改變、孩子出生，小宅仍可能無法滿足生活需求，而換大房的成本卻愈來愈高。
新青安效益驟減 專家揭房市「假性抗跌」真相
2026-05-22
2024選後房市整理報導／國內房市風向正在悄悄轉變，政策補貼的邊際效益疑似出現快速遞減。財政部最新公布的2026年4月新青安貸款統計數據顯示，無論是受理或是撥貸的戶數與金額，均打破過往衝刺態勢，雙雙呈現月減格局，反映出市場成交觀望期已明顯拉長。對此，台南市不動產估價師公會顧問暨太宇不動產估價師聯合事務所估價師林利州警告，這項數據背後並非單純的房市降溫，而是「首購購買力提前透支」的強烈訊號。當最容易被政策激勵的剛性自住族群都開始「買不動」，表面上量縮價不跌的房市極可能只是溫水煮青蛙的「假性抗跌」，市場實則正面臨流動性下降的隱形信用緊縮危機。
股強房弱！6成民眾不想買房 6成手握股票「報稅季也不出脫」
2026-05-21
2024選後房市整理報導／國泰金控發布2026年5月「國民經濟信心」調查，受到美伊戰爭停戰並進入談判影響，本月調查顯示，景氣現況樂觀指數上升至12，展望樂觀指數上升至7.4，大額消費意願指數升至13.1，耐久財消費意願指數升至-6.7；買房與賣房意願指數也同步上升。
自住置產撐盤 潤泰新：今年房市回歸供需基本盤
2026-05-20
2024選後房市整理報導／潤泰新今日召開2026年股東會，會中通過配發現金股利1.1元。去年潤泰新合併營收為393億1232萬元，合併淨利為132億133萬元，每股稅後盈餘3.93元。潤泰新表示，2025年央行限縮貸款門檻、銀行核貸期延長，且調高利率以價制量，核貸成數保守，重重限制下，市場買氣降溫，今年整體房市回歸供需基本盤，預計今年有兩案可取得使照交屋入帳。
「平價購屋區」說掰掰？脫北者搶買墊高房價 桃園千萬宅比例5年跌23％
2026-05-20
2024選後房市整理報導／買房的門檻又變高了！在通膨升溫、營建成本高漲及房市政策交互影響下，全台房價持續走高，購屋總價帶分布也出現劇烈位移，特別是北北基桃生活圈。永慶房產集團盤點2020年至2025年北北基桃中古屋各總價帶交易量占比變化，發現千萬內的住宅交易占比全面下滑。
首購族被迫大撤退？ 千萬預算買不到北三都
2026-05-20
2024選後房市整理報導／在通膨升溫、營建成本高漲及房市政策交互影響下，全台房價持續走高，購屋總價帶分布也出現劇烈位移，特別是位於北台灣的北北基桃生活圈。永慶房產集團盤點2020年至2025年北北基桃中古屋各總價帶交易量占比變化，發現千萬內的住宅交易占比全面下滑。其中，桃園市五年來減幅最為顯著；新北市則在2025年出現結構性轉折，1,000萬元-1,500萬元總價帶的住宅交易占比超車千萬以下的住宅，成為市場主流。反觀基隆市，目前仍有高達8成交易維持在千萬以內，成為北北基桃生活圈的房價凹陷區。
首季交易創史上第三低！六都房價看漲情緒轉弱
2026-05-20
2024選後房市整理報導／根據最新建物買賣移轉棟數統計，2026年3月全台六大都會區交易量合計為18,283棟，較2月成長74.4％。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，3月數據主要反映2月至3月初的市況，月增幅明顯是受春節後交易回歸常態影響；若與去年同期相比，僅微增0.4％，顯示年增動能有限。