房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
他揭「殘酷真相」：連牆壁都含在房價中！虛坪改革「降公設」就省錢？
2026-04-14
2024選後房市整理報導／這幾年新建案公設比動輒35％起跳，讓許多購屋族抱怨「花大錢買空氣」。因此，內政部力推「虛坪改革」，預期能讓新建案公設比下降約5％，引發市場高度關注。然而，只要公設比下降，就代表買到的坪數都實在嗎？S.D.I 恆達空間智庫建設事業部執行副總柯登耀直言，台灣房市長期存在計價的結構性迷思，除了公設被灌水，消費者更該認清「地毯面積」（Carpet Area）的殘酷真相，因為在現行法規制度下，「你其實連隔壁鄰居跟你共用的那面牆，都花錢買下來了！」
建商賺錢是「過去式」？ 揭秘「全部完工法」真相
2026-04-14
2024選後房市整理報導／台股加權指數今（14）日開高走高，盤中最高達 36,341.44 點刷史上新高，終場以 36,296.12 點作收，為史上最高收盤，指數迄今已連續5個交易日上漲。但反觀房地產，不是日前才喊的2026年預計會出現的建商營收新高？為何從第一季的六都建物買賣移轉棟數，卻創下自1999年有紀錄以來第三低量，專家坦言造成這種落差的關鍵原因，是台灣房地產業普遍採用的「全部完工法」會計制度，所以2026年台灣房地產市場的交屋高峰，其實景氣恐怕還有約2到3年的落差。
內政部提捐贈社宅加碼容積獎勵 民團：將導致都市計畫法治瓦解
2026-04-14
2024選後房市整理報導／行政院長卓榮泰近期於立法院施政報告中，提出放寬都更1.5倍容積獎勵上限的新方向，內政部隨後快速提出《都市更新條例》修正草案，針對捐贈社會住宅加碼容積獎勵放寬至2倍。OURs都市改革組織、都市設計學會等專業民團今天表達反對假借推動社宅，卻行容積放水之實。
台中房市價量脫鉤！七期成屋現「價值窪地」
2026-04-14
2024選後房市整理報導／當前台中房市呈現明顯的「價量脫鉤」態勢，各大重點重劃區的預售屋市場在經歷政策與景氣波動後，交易量普遍出現年減現象，但平均單價仍多數維持上漲趨勢。尤其是七期重劃區，單價年增10％以上，為台中所有重劃區漲幅最大。顯示在當前政策與景氣波動下，七期的成屋市場仍吸引不少高端買家。
高資產族買台灣房產還不夠？前進國際不動產積極布局
2026-04-13
2024選後房市整理報導／在全球資產配置趨勢持續升溫之際，如何透過國際佈局提升資產韌性與生活選擇，成為高資產族群關注的核心議題。近期，一場結合「房產投資」、「身份規劃」與「未來生活」的高端交流活動「CloutHaus格拉豪斯VIP私享晚宴」將於台北與台中登場，特別邀請格拉豪斯業主來台，並攜手馬來西亞第二家園（MM2H）官方專家，帶來第一手房地產市場觀點與政策解析。
七都小宅成主流 「這縣市」小宅貴9%
2026-04-13
2024選後房市整理報導／因房價居高不下、居住人口組成變化等因素影響，除新建案小宅化現象明顯，民眾購入的房屋型態也逐漸往小宅移動。永慶房產集團比較2020和2025五年間六都和新竹縣市30坪以下小宅與超過30坪非小宅的交易占比及價差變化。數據顯示，小宅交易占比皆達3成以上，其中雙北更達4成以上，僅剩新竹縣市仍在3成以下。
管制下的房市凸顯了那些問題
2026-04-13
2024選後房市整理報導／中東戰火打亂全球央行貨幣政策布局，原本的降息計畫不僅喊停，還可能為了抑制物價走揚而反轉升息。台灣央行除了貨幣政策受到地緣情勢干擾，另還有選擇性信用管制措施，此項甚受房地產業者關注的政策，於當前情勢下，反而有堅定持續下去的理由，豈止今年，在可預見的未來，都恐難見到管制措施退場。