房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
買預售屋不是現在便宜就好！專家點「3件事」沒算到會哭：恐多掏200萬
2026-07-11
2024選後房市整理報導／房市交易持續降溫，不少有自住需求的民眾開始思考是否該趁機進場購買預售屋。不過，房產達人「賣厝阿明」提醒，目前市場雖然對買方相對有利，但預售屋交屋期通常長達3至4年，未來仍存在貸款、房價及供給等多項不確定因素，購屋前務必審慎評估。
專題／房市降溫後的下一站 投資OUT、自住時代來臨了 市場分化恐加劇
2026-07-11
2024選後房市整理報導／曾經熱絡到「一屋難求」的台灣房市，近年在高房價、高利率與政策調控多重因素影響下，逐漸告別過去快速上漲的榮景。從投資客追價搶房，到買方長時間觀望，市場氛圍正在發生明顯改變。中央銀行持續維持房市選擇性信用管制措施，並未大幅放寬房貸限制，顯示政府仍希望控制不動產貸款風險，避免資金重新大量流入房市。近期市場呈現「交易量縮、價格盤整」的特徵，房市從過去賣方主導，逐漸轉向買賣雙方拉鋸的新階段。
「救了青埔房市這群人」？股市資金短跑出現
2026-07-10
2024選後房市整理報導／桃園青埔特區一直是多年來北台灣的房市熱區，因為擁有高鐵、機場捷運、鄰近桃園機場，加上建設與公共資源挹注，讓青埔的未來可期。而在央行第七波信用管制的衝擊下，加上現今台股熱絡，反而衍生出一個奇特現象；青埔房市專家「美國熊」、永義房屋青埔國中公園加盟店彭振淇店長表示，這陣子我們實務上發現，就有在股市獲利的部分族群，「資金短跑」投入快要交屋的新大樓，待交屋後再快速賣掉獲得一些價差，如此一來，也拯救了「交屋資金不足」的原預售屋持有者。
半數建案單周掛蛋 北台灣跌回2019年前冷市
2026-07-10
2024選後房市整理報導／代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月燈號維持衰退黃藍燈，分數上大退步，從前月的36.5分，減至33.2分，離谷底藍燈一步之遙，六大構成項目為「一升、二降、三平」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數下滑，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。
要建商降價「＝要求麵包店虧本」？專家曝房價難跌的兩大關鍵
2026-07-09
2024選後房市整理報導／中央銀行祭出多波選擇性信用管制，希望替房市降溫，並朝「軟著陸」方向發展，央行總裁楊金龍也多次公開呼籲建商適度讓利。不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，在土地與營建成本居高不下的情況下，若僅期待建商降價賣屋，恐怕難以長久，政府若希望房價合理修正，也應同步檢討土地價格政策。
台灣房價漲幅世界最高！楊金龍強調「這件事」下來太慢、房地產業仍穩健
2026-07-09
2024選後房市整理報導／央行於今（115）年6月中召開第二季理監事會，未加碼也未鬆綁信用管制，至今大眾對於房市議題持續關注與討論。9日總裁楊金龍到立法院財政委員會對於「股市、通膨、匯率與房市多重風險中， 中央銀行中長期因應策略與政策工具」進行報告；談到台灣房市，他認為，在世界主要經濟體中，台灣房價漲幅最高，且房市軟著陸的速度有點慢，相較於2020年以來的房價漲幅，現況國內房價下來的幅度仍小，我們會持續觀察房地產變化，另外，台灣房地產業其實還是算穩健。
建商都去炒股了，房價怎麼還是跌不下來？
2026-07-09
2024選後房市整理報導／2026年初夏的台北，空氣中瀰漫著一種難以言喻的、乾燥而微溫的氣味。華山公園的涼亭內，一位老人正優雅地吹奏著薩克斯風；就在不遠處，一名遊民蜷縮在樹蔭下的人行道上。這一幕，精準地捕捉了這個時代的荒謬：一邊是台灣人均GDP突破4萬美元、超越日韓，股價直衝4萬5000點的狂歡盛世；另一邊卻是資產分配極端偏移下，底層社會的沈默與集體心理的焦慮。