房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
房貸不是收入高就過！ 銀行曝「最重要條件」很多人忽略
2026-03-13
2024選後房市整理報導／隨著台灣房市進入後「新青安」時代，過去購屋者普遍認為「地段好、房價高」就能貸到好成數，但現況已轉向「人比屋重要」，銀行業者坦言，現在銀行評估房貸時，已不再只看借款人的「收入高低」，而是更重視收入是否穩定、現金流是否可長期維持，即使申請人年收入高，但若收入來源不固定，銀行仍可能降低貸款成數或提高利率。
建商：房價快速飆升不健康 隨「1指數」穩健成長對購屋族、經濟都好
2026-03-12
2024選後房市整理報導／臺中市建築經營協會近日主辦三月大師講座，邀請亞昕集團創辦人暨總裁姚連地分享市場、建築產業趨勢。對於房市的看法，姚連地認為，建築成本攀升，加上土地供給有限、地價也升高，房價不容易大幅下修，而房市要健康，房價不應快速飆漲，如能隨著物價指數、每年穩定成長，則會是較良性的循環；另外，臺中市建築經營協會理事長紀樹能表示，在缺工、成本上升以及政策多變的情勢下，建築產業也面臨不小的壓力。
選大馬路還是巷弄？台北「臨路住宅」單價最多高逾兩成
2026-03-12
2024選後房市整理報導／在寸土寸金的台北市，住宅是否面臨主要道路，不僅影響進出的便利性，更直接反映在房價行情上。永慶房產集團透過實價登錄資訊，針對台北市12個行政區進行統計，比較「臨路住宅」與「非臨路住宅」的成屋平均單價差異。數據顯示，台北市臨路住宅的平均單價普遍高於非臨路住宅，顯示「臨路住宅」確實在市場上更具優勢。
地段、坪數左右房價？「2重要政策」+建築能效揭露影響程度加大
2026-03-12
2024選後房市整理報導／順應趨勢與全球減碳作為，臺北市政府推出節能建築減稅措施，今年（2026年）7月1日起，對於首次取得建築能效標示第1級以上的房屋，給予房屋標準單價減價5％的租稅優惠。而另一項值得注意的政策，是政府推動的建築太陽光電新制，未來基地面積達1,000平方公尺以上的新建、增建或改建建築，需依規定設置一定比例的太陽光電設備。政府預估此政策每年可新增約66萬瓩的光電裝置容量，相當於約20萬戶家庭用電需求。
預算紅線！總價「議價甜蜜點」 迫使小宅化更極端
2026-03-12
2024選後房市整理報導／進入2026 年，台中房市在經歷連續數季的價格衝刺後，增速已顯著放緩。受限於銀行限貸令與信用管制的雙重擠壓，台中購屋族的決策邏輯已從過去的「追逐重劃區紅利」轉向「回歸總價預算」。根據內政部實價登錄最新數據，目前台中市場的成交主力已高度濃縮在特定總價區間，這道無形的「預算紅線」正決定了物件的去化速度與議價難易度。
股市大漲後房市接著噴？代銷業者認為「這三處」最具增值潛力
2026-03-12
2024選後房市整理報導／過去「股市好，房市就噴」的情況，這次有沒有機會在2026年的329檔期後上演？在台灣房地產業界，擁有多個相當響亮稱號，如房產代銷天王、房市預言家的愛山林建設董事長祝文宇表示，現階段股市、黃金處於相對高檔，投資人能獲得的報酬空間有限，川普的美伊戰爭反而是間接幫到房市，加上近年政府重拳打房，已將房價壓抑至低點，錢要怎麼有效處理？「現在正是進場好時機！」
接待中心冷清！代銷業營業額年減45%創最大跌幅 兩大代銷董座說話了
2026-03-12
2024選後房市整理報導／根據財政部統計資料，2025年「不動產代銷業」全年營業額為114.5億元，較2024年減少45.1%，為衰退幅度最大的不動產相關業別。在央行第七波選擇性信用管制的抑制之下，即便台股表現大好，資金卻未轉進房市，而近期中東衝突升溫，引發油價上漲造成通膨的疑慮，國內兩大代銷龍頭不約而同喊話「置產抗通膨」。