房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
南科一夢？房價連4季下修成全台「修正王」 網酸：機能爛還要賣中北價
2026-03-18
2024選後房市整理報導／科學園區房價大洗牌，南科竟成全台「修正王」！一名網友在網路論壇轉傳最新房價指數，顯示南科台南園區房價季跌3％，已連續四季走跌，與中科、高科的止跌回穩形成強烈對比。貼文一出，立刻引發眾多「園區客」熱議，對於科技新貴是否還願意幫南科房市接盤展開論戰。
原PO分享2025年第四季數據指出，過去領漲的園區房價在信用管制後進入盤整期，中科與高雄園區已微幅反彈，竹科跌勢也見緩和。唯獨台南園區每季修正2%至5%，房價支撐力明顯轉弱。原PO分析認為，雖然台南目前跌幅最深，但考量南科長期的產業競爭力僅次於新竹，若能撐過這波下修，長線買盤支撐力道或許仍比其他區域更具潛力。
預售、中古屋同時下挫 房市多頭「秒殺」反易真實市況？
2026-03-18
2024選後房市整理報導／央行第七波信用管制衝擊房市，管制措施從2024年底至今已一年多時間，仍未鬆綁，房市後續變化又將如何？不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，觀察內政部公布的買賣移轉棟數研判房市景氣變動趨勢，首先應格外注意的是，這一項數據其實為延續3、4年前的「秒殺」多頭行情，除非預售案銷售有所好轉，才可較精準評估景氣變化。
新北房屋稅跟漲 5% 財政部下個目標鎖定「這兩區」？
2026-03-18
2024選後房市整理報導／2026 年房屋標準單價的重新評定，目前雙北結果已出爐：台北市維持凍漲，並對綠建築提供5% 的稅額減徵；而新北市則正式宣佈上調標準單價約 5% ，觀察北市此次調幅背後的主因，與捷運三鶯線、淡江大橋相繼通車有關，然而，這項調動隨即引發市場對中南部地區的關注，尤其是台中與高雄兩大直轄市，目前的房屋稅基標準，恐怕仍與財政部的期待存在顯著落差 。
專題／從過去的荒煙漫草到房市爆發 「青埔2.0」航空城正在起飛
2026-03-17
2024選後房市整理報導／近年亞洲航空市場快速復甦，國際機場再次成為城市發展的重要引擎；當全球旅遊與航空物流逐步回到疫情前水準，各國政府紛紛加速機場擴建與「機場城市」（Aerotropolis）布局，機場早已不只是交通設施，而是帶動產業、人口與城市發展的重要核心，區域不動產及房市也大為躍升，桃園青埔特區就是一鮮明例子；不動產專家、城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士也舉出其他國家為例，講述青埔的成功以及未來桃園航空城的備受期待。
1600萬內就可買大樓或透天 宜蘭高鐵利多真能撐房市？
2026-03-17
2024選後房市整理報導／從外地移居的「新宜蘭人」，想在宜蘭科學園區（宜科）周邊買房地產，不論自住或置產，確實是一個兼具生活品質與資產增值潛力的選擇。不動產講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳說，今（2026年）的宜蘭房市已從之前的「高需求期」進入「理性盤整期」，宜科周邊結合了縣政特區與未來高鐵特定區的雙重利多，是目前全宜蘭最具抗跌與成長性的區域。
建築「預鑄工法」崛起 對抗房市工料雙漲的關鍵
2026-03-17
2024選後房市整理報導／在營造業面臨長期缺工與碳費即將實施的雙重挑戰下，2026年台灣房市出現了結構性的生產技術革命。「預鑄建築」（Precast Concrete）工法已正式從大型商辦與廠房轉入住宅市場，成為指標建商的核心競爭力。這種透過工廠標準化工序、工地現場精密組裝的模式，有效縮短了20%以上的關鍵工期，成為開發商應對 2026 年工料波動與利息成本攀升的終極武器，甚至連社宅及捷運工程也導入預鑄頂尖技術。
洪水風險納入評估！ 國土署新政恐影響房貸成數與房價
2026-03-17
2024選後房市整理報導／買房地段論正式瓦解了嗎？國土管理署於召開的一場「都市總合治水研討會」，正式宣告台灣治水思維全面轉型！副署長朱慶倫指出，未來將整合「風險金融」與「制度韌性」，這意味著「洪水風險」未來極可能納入銀行的房貸授信評估指標 。當極端降雨挑戰排水極限，不僅可能面臨房價保值考驗，甚至會直接影響貸款成數。在國土署最新計畫下，購屋族需要意識到，這不只是排水問題，而是你自己的金融信用問題 。