房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
全民瘋炒股！一票人「以房增貸」狂追價 專家示警：資金難回流
2026-05-26
2024選後房市整理報導／今年3月央行微幅鬆綁房市信用管制，市場原本寄望此舉能替房市注入活水，沒想到520檔期依舊冷清，房市買氣不振。對此，有業者表示，主因是台股火熱，大量資金湧入股市。甚至有民眾「以房增貸」將資金投入股海，出...
專家：房市兩指標未改善 央行鬆綁意願不高
2026-05-26
2024選後房市整理報導／房市交易陷入流動性不足的僵局，市場高度期待央行能持續鬆綁選擇性信用管制，但台經院產經資料庫總監劉佩真昨（25）日分析，關鍵在於目前的不動產放款集中度仍未達到央行理想的目標水準，加上整體房價也未見明顯修正，在兩大關鍵指標均未達標的情況下，央行短期內放寬管制的意願恐怕不高。
科技產業人口成房市主力 台中房市進入新一輪結構洗牌
2026-05-26
2024選後房市整理報導／科技產業人口成房市主力！台中房市進入新一輪結構洗牌。今年房市在限貸、信用管制與買方觀望氣氛籠罩下，台中市前四月建物買賣移轉累計1萬1,721戶，較去年同期減少2,028戶，年減幅14.8％；但唯獨西屯區逆勢衝出2,003戶，較去年同期增加795戶，年增率65.8％。
台中房市前4月交易 西屯逆勢暴增65.8％成抗跌熱區
2026-05-26
2024選後房市整理報導／今年房市在限貸、信用管制與買方觀望氣氛下，台中市建物買賣移轉1至4月為11721戶，較去年同期減少2028戶，年減14.8％；但唯獨西屯區能逆勢衝出2,003戶，較去年同期大增795戶，年增率高達65.8％，其次是南屯區年增率也高達44％，雙雙成為台中最受矚目的抗跌熱區，可說是央行祭出第七波金融管制達1年8個月後的房市喜訊。
為出清餘屋招式盡出 不動產業面臨「兩大困境」
2026-05-26
2024選後房市整理報導／觀察內政部統計今（2026）年第一季全台住宅開工件數年減近四成，顯示國內不動產開發商鑑於房市持續低迷，不僅後續推案多保持觀望態度，且既有已取得建照的建案也計畫待房市有回溫跡象再行開工；台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，估計建商「延後推案」、「減量經營」的策略影響，將於今年下半年逐漸浮現，衝擊住宅類建案新增業務量能，加上中東區域情勢依舊處於高度不確定性，致使鋼筋、瀝青混凝土等建材成本無法快速下降至美伊衝突前的水準；另外，營建業者也正面臨「兩大困境」。
央行：房市軟著陸基調不變
2026-05-26
2024選後房市整理報導／中央銀行公布4月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額上升474億元至11兆7,215億元，續創歷史新高，年增率並小幅回升至4.5％。但央行官員強調，主要是4月有一波交屋潮，加上去年4月川普推關稅政策，全球市場震盪，導致房市間接受衝擊，有低基期的效應，並非房市低迷出現扭轉，「整體軟著陸基調未變」。
瘋股市「竟也是房價讓利」因素？他揭桃園蛋黃區交易市況
2026-05-25
2024選後房市整理報導／桃園市桃園區的中正藝文特區，一直是桃園熱門的房市熱區、屬精華地段，且過去多年房價都為桃園市較高區域，加上豪宅社區多，也是「桃園富人區」。而央行第七波信用管制打下來，加上如今股市火熱，藝文特區的房市也有了微妙變化；永慶不動產桃園展演捷運加盟店楊尚偉店長說，今（2026）年以來，房市有比去年稍升溫，桃園藝文特區也不例外，主要因有部分屋主願意讓利，甚至有些高資產賣方因認為現今股市不錯，而希望將更多資金投入股市，所以會賣屋換現金、並願意適度降價釋出。