房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
虛坪改革 力拚實坪實售
2025-11-28
2024選後房市整理報導／內政部推動虛坪改革、拚實現「實坪實售」，透過檢討容積計算並調整車位權屬，分別修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》二大部份。內政部次長董建宏27日說，因建技規則屬行政命令、不涉法規修正，最快今年底、最晚明年初預告，將一般電梯改免計容積、增訂管委會上下限；透過差額轉入專有面積設計，總面積不變，增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。
房市冷 波及中華郵政報酬率
2025-11-28
2024選後房市整理報導／國內房市景氣降溫，有「綠巨人」封號的中華郵政，不動產投資報酬率也未能達標。觀察2022年至2025年7月，中華郵政旗下壽險投資不動產，連年低於主管機關規定的不動產投報率門檻2.545％~2.97％之間，中華郵政對此回應，主因部分單位空置招租中，以及購置時符合規範，但之後央行升息，導致投資報率門檻提高所導致。
桃園航科國小下月動工 117學年度招生
2025-11-28
2024選後房市整理報導／桃園市大園智慧科技園區計畫遲未通過內政部審查，造成潮音國小遷校進度嚴重落後，地方要求市府相關開發計畫與遷校脫鉤，經市府教育局規畫，新建航科國小校舍工程將於下月動工。桃園市教育局表示，遷建潮音國小與新建航科國小計畫並行，若智慧科技園區通過將再討論新校校名，新校預計民國117年完工。
內政部修正「危老條例」！避紙片屋亂象 納老宅延壽機制、增租稅優惠
2025-11-27
2024選後房市整理報導／內政部今（27）日部務會報安排國土管理署報告「都市更新及危老重建政策推動情形」，並通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（危老條例）修正草案。內政部長劉世芳表示，為全面強化國內建築安全與防災韌性，政府正同步推動都市更新、危老重建及老宅延壽等政策，以面對國內逾30年老宅已突破500萬戶、人屋雙老與少子化等挑戰。
新莊副都心房價5年漲三成 專家剖析3關鍵引領「有基之彈」
2025-11-27
2024選後房市整理報導／新莊副都心隨著房市10年去化餘屋，加上有溪北轉運站、環狀線北環段及國家電影中心二期等重大建設的推進，以及產業聚落效應持續發酵，本波房市景氣大好的帶動之下，房價順勢彈升，依據實價登錄資料顯示，目前新莊副都心的平均房價約為每坪62.7萬元，相較2021年的每坪47.7萬元，5年上漲31.4％，漲幅遠超新莊區整體19％。
青年買房壓力大？預算2千萬內成主流 政策成關鍵助力之一
2025-11-27
2024選後房市整理報導／為了更了解台灣雙北青年的購屋傾向，永慶房產集團與政大不動產研究中心攜手，共同發起《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》，內容涵蓋青年族群的購屋動機、預算、偏好、資訊蒐集與決策等面向。調查以網路問卷方式進行，調查時間為2025／05／26 ~2025／06／25，為期30日，回收有效問卷數為1122份。調查顯示，近4成雙北青年購屋預算落在1,000萬元到1500萬元內；購屋動機中，政策也是關鍵推力之一；超過六成偏好電梯大樓，最重視生活與交通便利性。而專業房仲經紀人員也成為影響青年決策的重要角色。
桃園平鎮誠實房仲 用專業救回被債務壓垮的教師 有巢氏房屋徐銘志：習慣誠實告知之後，服務變得好輕鬆
2025-11-27
2024選後房市整理報導／房仲不僅是買賣雙方的溝通橋樑，更可能是拉人一把的「救命繩索」。有巢氏房屋平鎮南勢中豐加盟店東徐銘志耕耘桃園市平鎮區在地房市多年，對區域行情與客戶需求瞭若指掌，深獲在地居民信賴，去年經手56件成交案件，平均周周都有成交！憑藉著誠實經營理念，徐銘志更成功協助一名一度輕生的補教老師賣屋還債，幫助他重新站起來。