房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
新北預售屋 單價站上百萬
2026-05-25
2024選後房市整理報導／房市交易動能雖低迷，不過預售市場房價未見修正，不僅北市蛋白區房價站穩三位數，新北蛋黃區也有愈來愈多預售案單價站上三位數；過去新北預售房價僅板橋一區獨強，如今永和、中和、新店、三重等區，今年以來新北已有4.3％預售交易單價站上三位數，較去年的4％增加，更較2024年的不到1％大幅成長。
深度報導／金融市場出現劇烈波動 投機宅難擋下修？資產重定價開始
2026-05-25
2024選後房市整理報導／近期全球金融市場再度出現劇烈波動！美國30年期公債殖利率一度突破5％，10年期公債殖利率也持續站穩高檔，創下近年新高。城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說，受到長天期利率急升影響，美股四大指數同步回落，高估值科技股與成長型資產遭遇明顯賣壓；此外，在金融波動較高的時代，像是投機型住宅、郊區供給過剩的產品，都可能面臨修正的命運。
投資客退散 台中房市「蛋黃鐵三角」 最抗跌？
2026-05-25
2024選後房市整理報導／今（2026）年台中房市正式回歸自住剛需時代，消費者購屋思維重返「核心蛋黃區」。觀察最新實價登錄數據顯示，台中預售市場由「七期、單元二、科博特區」三大區塊領軍，單價穩站7字頭，正式成形「豪宅鐵三角」。在投資客退場、買盤結構轉變下，這三大地段憑藉不可替代的稀缺性，展現出強勁的房價韌性。
專題／熱區更熱、冷區更冷！人口劇變與智慧化治理成改變的關鍵
2026-05-22
2024選後房市整理報導／台灣房地產市場歷經數十年的高度成長與數次循環調整，至今已不再只是景氣榮枯的被動反映者，而成為觀察產業升級、世代移轉與人口變遷的重要指標。在半導體產業帶動高薪就業、繼承移轉加速與高齡化、少子化社會深化的背景下，台灣房市轉為由所得、資產、人口與區位等因素共同決定的分化市場，呈現「熱區更熱、冷區更冷」的格局。這場由物業管理觀點探討的結構革命，不僅是房地產市場的商業課題，幕後推手更是台灣邁向超高齡社會必須嚴肅面對的公共治理基礎工程。
專題／信用管制重拳！建商「能延就延」 專家示警：房市恐難逃低氣壓
2026-05-22
2024選後房市整理報導／北台灣房市進入傳統520檔期，不過在央行打炒房、銀行房貸緊縮與市場觀望氣氛持續壟罩下，今年整體推案規模明顯降溫。
年收350萬也住不到大空間？台北換屋焦慮外溢 新北「這重劃區」成小家庭新選項
2026-05-22
2024選後房市整理報導／近期網路論壇上一篇「13坪塞3人」的換屋求助文，引起不少網友共鳴。看似只是個別家庭問題，但背後反映的，其實是近年雙北房市越來越普遍的換屋困境：即使收入不低，當家庭結構改變、孩子出生，小宅仍可能無法滿足生活需求，而換大房的成本卻愈來愈高。
新青安效益驟減 專家揭房市「假性抗跌」真相
2026-05-22
2024選後房市整理報導／國內房市風向正在悄悄轉變，政策補貼的邊際效益疑似出現快速遞減。財政部最新公布的2026年4月新青安貸款統計數據顯示，無論是受理或是撥貸的戶數與金額，均打破過往衝刺態勢，雙雙呈現月減格局，反映出市場成交觀望期已明顯拉長。對此，台南市不動產估價師公會顧問暨太宇不動產估價師聯合事務所估價師林利州警告，這項數據背後並非單純的房市降溫，而是「首購購買力提前透支」的強烈訊號。當最容易被政策激勵的剛性自住族群都開始「買不動」，表面上量縮價不跌的房市極可能只是溫水煮青蛙的「假性抗跌」，市場實則正面臨流動性下降的隱形信用緊縮危機。