房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
房市中期修正 專家籲剛需族積極做這件事
2026-05-07
2024選後房市整理報導／根據六都各地政局公布數據顯示，今年1至4月六都累計建物買賣移轉棟數為62687棟，較去年同期2025年1至4月的64911棟下滑3.4％。台南市不動產估價師公會顧問暨太宇不動產估價師聯合事務所估價師林利州分析指出，目前六都房市正處於「中期修正量縮ING」，地段優劣將成為房價支撐的關鍵。
資金撤出房市？不動產放款占比下探 警訊浮現
2026-05-07
2024選後房市整理報導／中央銀行最新公布數據指出，2026年3月國內銀行不動產放款集中度降至35.56％，較前一個月下滑約0.4個百分點，不僅跌破36％門檻，下降幅度也超出市場原先預期，反映房市資金配置正出現轉變。
三鶯線捷運宅房價10年漲逾8成 「這站」直接翻倍
2026-05-07
2024選後房市整理報導／新北捷運三鶯線主體工程自2016年7月開工，歷經十年將有望於2026年完工通車。永慶房產集團彙整2016年與2025年十年間捷運三鶯線各站點800公尺內住宅交易資料。數據顯示，媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊住宅房價在十年間漲幅逾8成，其中鶯桃福德站漲幅翻倍最為明顯。
房市動能縮減 專家：「這時候」是轉變契機
2026-05-07
2024選後房市整理報導／2026年房市進入關鍵轉折，住展雜誌數據顯示，北台灣各縣市520檔期推案量普遍重挫，台北市年減39％、新北市減少31.6％、桃園市減少25.6％，加上市場的資金正集中於股市獲利，房市短期內因資金被抽走而顯得冷清。政大地政系教授孫振義認為，這種「量縮」並非全面性的崩盤，而是建商在面對股市熱潮與年底選舉的一種「避險」策略，為的是等待更好的時機。
量縮價未必跌 專家：建商與消費者正在博弈
2026-05-06
2024選後房市整理報導／房市進入「量縮」僵局，建商與消費者之間正展開一場關於價格的心理博弈。根據六都各地政局公布數據，4月份全台交易量萎縮超過一成，市場最關心的話題莫過於房價何時鬆動。政大地政系教授林左裕表示，台灣房市不完全適用傳統經濟學法則，當前的關鍵在於「需求彈性」與「供給端」的角力，特別是建商常掛在嘴邊的「土地成本論」，正受到市場需求的嚴峻考驗。
六都交易量明顯縮減 估價師：房市邁向「軟著陸」
2026-05-06
2024選後房市整理報導／根據六都各地政局最新公布之建物買賣移轉棟數資料顯示，2026年4月六都總計移轉15685棟，較上月3月的18283棟大幅衰退14.2％，整體房市呈現明顯的降溫態勢。在各都會區中，新北市月減20.7％跌幅最劇，台北市則以17.9％次之。台南市不動產估價師公會顧問暨太宇不動產估價師聯合事務所估價師林利州表示，房市正朝向「量縮盤整緩下修」的軟著陸方向前進。
竹市房市量縮回穩 「這蛋白區」議價率翻倍
2026-05-06
2024選後房市整理報導／受中央銀行第七波信用管制政策影響，全台房市買氣持續偏保守，惟本季交易量減幅已明顯收斂，地政處表示，新竹市去（114）年第四季買賣移轉登記棟數為1,033棟較上季增加9棟，預售屋申報戶數80戶較上季增加21戶，顯示市場已由修正期逐步轉入盤整階段。