房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
專題／碳費海嘯下的台灣房市真相 擺脫建商轉嫁成本的迷思
2026-03-26
2024選後房市整理報導／2026年台灣正式進入碳費徵收時代，這場以淨零排放為名的政策轉型，正深度衝擊台灣的產業結構與房地產市場。從科技巨頭爭購低碳建材以符合國際供應鏈要求，到營造業宣稱成本上漲而墊高房價，市場充斥著資訊不對稱的拉鋸戰。在能源依賴進口與電力脫碳困難的背景下，碳費究竟是環保的必要代價，還是建商轉嫁成本的藉口？本文將揭開隱藏在綠色標籤背後的利潤分配與居住正義真相。
4月起賣房要多填3項！沒寫最高罰30萬 太陽能、混凝土、自來水全納管
2026-03-25
2024選後房市整理報導／內政部新版「成屋買賣定型化契約」將在4月1日上路，其中建物現況確認書也同步生效。簡單來說，從4月開始，屋主要賣房時，必須多揭露幾項資訊，包括是否有設置太陽能發電設備、混凝土的氯離子含量，以及自來水加壓設備等，讓買方更清楚房屋狀況，如果沒有如實填寫，將依《消費者保護法》規定，開罰3萬元到30萬元。
下一個南港出現？新北1區域「打掉重練」 房市、建設能量不得了
2026-03-25
2024選後房市整理報導／新北市擁有404萬3千多的設籍人口，人口數為全國之冠，加上產業豐富、交通路網與軌道建設四通八達，居住需求與房市能量強勁。以泰山、新莊來看，除了塭仔圳重劃區外，新北市政府積極推動的「泰山擴大楓江都市計畫」也受到矚目，並有新進度出現，未來區域發展可期。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，泰山楓江地區因發展已久，現況較為老舊，住宅與工廠並存，後續經過市府的重整、改造後，不僅是「下一個內科傳奇」，說是下一個南港也不誇張。
房市「資金輸血管」被拔了？ 央行最新數據超嚇人
2026-03-25
2024選後房市整理報導／如果以為央行鬆綁換屋族，你可以猛刷實價登錄，看房價跌了沒？那你可能完全看錯重點了！房市武哥直言，現在的房價就像一個掛著點滴的病人，表面上看起來還能演、還能撐，但背後最重要的「資金輸血管」，其實早被央行悄悄拔掉了；根據中央銀行最新公布的理監事會議資料，一個令業內人士背脊發涼的數據已經浮現：全體銀行不動產貸款集中度，已從2024年6月的高點37.6%，一路回降至2026年2月底的36.0% ，簡單的說就是如果真的跑一趟銀行，你就會發現代號「資金」的水龍頭，早就被央行關到只剩幾滴水了。
土方之亂央行給活路？專家：提防建商「以拖代變」藉口漲價
2026-03-25
2024選後房市整理報導／因應近期的土方之亂，央行決定不採全面性鬆綁措施，而是提出三大處理原則，授權銀行依個案彈性認定，若確屬不可歸責於借款人的因素，可與銀行協議合理展延動工期限，例如高雄已有個案因屬不可歸責因素，獲承貸銀行同意延長動工期限6個月。央行此舉，被外界視為「給建商一條活路」，但屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出，央行倒也不會有什麼救建商的心態，應該只是為了減輕建商在銀行端的行政壓力，而非舒緩財務危機，相反地，有些建商很可能以土方成本為藉口，維持房價硬度。
國道1號北端交流道大升級 中央地方聯手「北基四區翻轉」
2026-03-25
2024選後房市整理報導／每天尖峰時段卡在國道1號五堵交流道，看著時速表頻頻歸零再歸零，是無數基隆與汐止通勤族的日常噩夢。好消息是中央與地方政府正式聯手，確認「五堵交流道改善案（增設七堵北出匝道）」可行性評估已完成 ，這項關鍵工程不僅是為了分流長期壅塞的車潮，更是縫合基隆交通路網、翻轉七堵房市與基隆捷運周遭產業的最後一塊拼圖，另外包括七堵鐵路地下化、北海岸假日不再堵到懷疑人生等問題，也取得實質進展。
房市「日本化」與人屋雙老危機 老宅延壽成解方
2026-03-25
2024選後房市整理報導／台灣房市正處於結構性轉折點，政大地政系教授林左裕指出，自2024年起，國內房市已由「需求大於供給」轉向「供給大於需求」，隨著重劃區進入交屋高峰期，市場面臨超額供給壓力。林左裕觀察到，在房價高漲與購買力停滯的雙重擠壓下，台灣正出現類似日本的房市「躺平」現象，許多年輕族群因預期房價下跌或無力負擔新屋，心態已轉向「既然買不起，就等繼承或都更」，老屋繼承儼然成為購屋者最後的避風港。