房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
台北房市高壓預警 首季交易量年減幅度居六都之冠
2026-04-30
2024選後房市整理報導／內政部公布最新房市統計數據，台北市在2026年首季建物買賣移轉棟數出現顯著萎縮，年減幅高達12.4％，居六都之冠。這份數據顯示在當前利息與政策環境下，高單價、高總價的首都圈房市正面臨嚴峻的買氣縮減壓力，市場觀望氣氛極為濃厚，買方對於進場時機的評估更趨保守。
專題／經濟強勁房市卻偏弱 AI浪潮仍主導產業發展
2026-04-30
2024選後房市整理報導／根據台灣經濟研究院最新公布的研究報告，國內房地產市場目前正式進入築底盤整期。儘管受惠於AI需求強勁及民間投資動能提升，帶動2026年全年經濟成長率預估值上修至7.56％，但房市表現卻相對低迷。在供給不斷增加、民眾期待打炒房政策鬆綁的觀望氣氛下，交易量缺乏向上推升的動能，房價則呈現盤整格局。加上中東衝突引發原物料成本再度全面攀升及營建廢棄物去化不順，導致營建業景氣持續探底，整體市場呈現出「經濟成長強勁、房市景氣偏弱」的分化態勢。
萬華房價衝高、士林下修？專家揭台北房市「假跌真相」
2026-04-30
2024選後房市整理報導／從最新市場狀況來看，台北市預售屋不僅價格持續維持高檔盤整，產品結構也出現明顯轉變。36坪以上產品成交占比已逼近六成，相較之下，20坪以下小宅僅約一成左右，顯示在高房價環境下，真正進場購屋的族群，更傾向「一步到位」，也讓「有錢人買大房」逐漸成為台北預售市場的新樣貌。專家直言，現在能在台北買新房的族群，本身財務條件普遍不弱。
單身戶大增及房價高漲 惡性循環何時能解？
2026-04-30
2024選後房市整理報導／單身人口的增長，已經達到影響房市的規模。內政部戶政司人口資料庫統計，2025年全台一人宅的占比已達40.5％，增加近42萬戶，創歷史新高。單身與獨居族比例愈來愈高，小宅和坪效，就越為新建案最重視的元素，但房價又高漲，造成民眾又越來越只買得起小宅，形成一種極不健康的惡性循環。
央行：房市下行 不致衝擊金融
2026-04-30
2024選後房市整理報導／中央銀行最新研究指出，房價下行風險雖不必然導致金融危機，但具備「領先指標」功能，可提前反映金融體系潛在壓力。不過台灣歷史經驗顯示，房地產並非金融風險的核心來源。
央行信用管制沒用？台中1區域購屋剛需太猛 「這族群」占八成
2026-04-30
2024選後房市整理報導／隨著台積電積極布局以及相關產業鏈的就業紅利，也讓台中中科特區近年購屋熱度穩定攀升，受惠於台積電擴廠帶來大量就業人口，吸引以自住需求為主的買盤，包括台積電及中科的科技新貴。而這一年多來，因央行第七波信用管制打炒房衝擊，中科特區的房市有受挫嗎？永慶不動產中區經管會會長、永慶不動產中科國安加盟店陳立信店東說，在第七波信用管制剛出手前幾個月，區域買氣確實稍受影響，不過中科因為居住需求強勁，去年底至今（2026）年目前，交易情形已逐步回穩與回升。
台中自住客衝了！「單價差達30萬」、屋主又願降價
2026-04-30
2024選後房市整理報導／台中市北屯區為全市人口最多的行政區，台中市民政局統計，目前設籍人口數已突破31萬人。台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東說，北屯因為具備人口紅利，所以居住需求大、也推升房市能量，區域內不僅擁有不少新興重劃區，中古屋的交易也很熱絡；以現況來說，因央行第七波信用管制已持續一段時間，近幾個月北屯的自住客、換屋客逐步出籠，且一些中古屋賣方又願意降價讓利，而更帶動成交熱度。