房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
老宅延壽計畫 本月上路
2026-05-11
2024選後房市整理報導／內政部「老宅延壽計畫」即將開辦，鎖定針對屋齡30年以上的4至6樓集合住宅及6樓以下透天厝，提供室內外空間翻新補助。內政部表示，中央補貼上限為65％，預計5月中起陸續會有縣市政府公告受理，目前高雄市與桃園市進度較快，據悉北北基三都也有意規劃加碼補貼。此外，老宅延壽計畫已整合經濟部屋頂設置光電補助及衛福部等長照補貼項目，讓民眾不用奔波送件，一次申請即可完成所有需求。
六都中古屋房價倒一片 每坪成交均價下滑3.1％ 桃園逆勢上漲3.9％
2026-05-11
2024選後房市整理報導／據最新內政部資料，北中南中古屋房價倒一片，2025年第2季全台成屋每坪成交均價跌幅約達3.1%；六都中，僅剩桃園撐住、逆勢上漲3.9%，其餘五都以高雄市每坪單價跌最多、達4.2%，其次為台中跌價3.3%、台北市2.8%，顯示央行重手打房，全國中古屋房價幾乎呈連環倒跡象。
捷運及西區門戶計畫加持 北市蛋白區逆勢成長
2026-05-11
2024選後房市整理報導／根據台北市地政局數據顯示，各行政區房價門檻與交易動能差異顯著，在住宅總價分布上，今年4月份大安區的平均總價超過3千萬元，位居全市最高，大約是全市最低的萬華區的兩倍之多。但是在交易量方面，萬華區在4月份大幅成長逾九成，大安區卻減少逾五成。專家指出，這顯示出在萬華區雖是蛋白區，但因有重大建設的題材加持，在房市低谷反而有表現空間。
房價負擔難見好轉 台北不吃不喝近15年才能買房
2026-05-11
2024選後房市整理報導／內政部最新發布2025年第3季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率雖較上季微幅下降，但整體比例仍維持在42.42％的高點 ，顯示當前台灣房價依舊處於高位，民眾的實質負擔並未有顯著減少。即便房價所得比略有回落，但在物價上漲與利率維持高檔的雙重夾擊下，受薪階級想要成家立業，仍須面臨極大的財務挑戰，購屋壓力已成為社會關注的長期課題。
危機後的房市及房價 剛性需求進場時機反而浮現？
2026-05-11
2024選後房市整理報導／全球局勢持續動盪，戰事爆發，地緣政治風險升高，能源與原物料價格同步上行。2026年國際油價一度逼近每桶120美元，單週漲幅逾30％，市場對通膨再度升溫的預期快速擴散。在資產配置重新洗牌的同時，城市重劃趨勢中心執行長博士柯昇沛表示，回看台灣房市，其實早已驗證一件事，在重大事件之後，房地產價格往往重新上升。
專題／新竹房市轉折點「修正」走向「盤整」 蛋白區議價率釋出置產訊號
2026-05-08
2024選後房市整理報導／新竹市地政處最新公布的114年第四季住宅市場分析，為長期處於高溫的新竹房市投下了值得關注的變數。在中央銀行第七波信用管制的重拳之下，新竹市交易量雖止跌回穩，但價格漲勢已明顯收斂。其中最令人矚目的數據，莫過於香山區議價率從上季的3.0％翻倍跳升至6.4％。這不單是一個數字的變動，更揭示了新竹房市正從「賣方絕對市場」轉向「買賣雙方博弈期」的關鍵轉折。
房價修正是金融壓力前兆！央行曝「台灣高韌性」 專家：穩定民眾購屋信心
2026-05-08
2024選後房市整理報導／受到央行一波波打炒房政策影響，房市回歸基本自住買盤，房價也有所修正，根據央行最新研究指出，房價下行風險雖不必然導致金融危機，但具備「領先指標」功能，可提前反映金融體系潛在壓力。央行說明，全球經驗雖顯示房價大幅修正常與金融危機相伴，例如2008年全球金融危機，但台灣的金融體質與制度設計與國際案例存在明顯差異，使得房價修正未必演變為系統性風險。