好房網News記者林和謙／新北報導
新北市林口、三峽、淡水，過去被戲稱為「鬼城」，但如今都已過去大不同，林口新市鎮、三峽北大、淡海新市鎮都有明顯的發展，移入人口也增多。其中林口更因為有機場捷運、長庚醫院、東森媒體園區、三井Outlet、A9林口新市鎮躍升...等利多，帶動當地的繁榮與願景，知名品牌建商也紛紛到林口布局，讓林口成為北台灣房市亮點區域之一。
品牌建商擠進林口 銷售表現真的好？
城市重劃趨勢智庫分析，以知名品牌插旗林口來看，像是長虹延續「長虹天際」、「長虹天薈」及「世紀長虹」等案累積的品牌關注，並推出「長虹天聚」來持續布局林口市場；該案全社區共486戶，目前已售出逾八成。
「新潤世界都心」榮獲8項全球設計大獎，目前持續銷售；亞昕近期推出指標新案，成為今年第三季後北台灣少數百億規模的新案之一。城市重劃趨勢智庫表示，品牌建商持續推案，讓市場住宅供給增加，也使產品規劃、總價與生活機能成為買方評估重點。
城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛指出，林口新案持續推出，購屋族可依預算、家庭需求及通勤條件比較不同產品，市場銷售表現仍須觀察實際成交與去化情形。
台北市轉往林口 房價差異太吸引人？
台北市蛋黃區部分住宅單價已達每坪150萬至200萬元，相較之下，林口房價仍有一定價差。對重視居住空間的購屋族而言，從台北市轉往林口，有機會以相近總價選擇較大的住宅；「世界首席」等新古屋，也成為部分換屋族評估的選項。實際購屋仍須依個案價格、交通通勤與生活需求比較；城市重劃趨勢智庫分析，中大坪數新古屋可補充新案以外的住宅選擇，換屋族應一併比較屋齡、屋況、管理維護與交通條件。
柯昇沛分析，林口後續發展可觀察四項趨勢：第一，艾司摩爾等科技企業進駐，將帶動園區就業與周邊產業鏈發展；第二，晶英酒店及餐飲設施到位，有助拓展商務接待、旅宿與休閒消費市場；第三，長虹、新潤、亞昕等業者持續推案，將增加住宅市場供給；第四，中大坪數新古屋也為換屋族提供更多選擇，例如「世界首席」。
柯昇沛表示，在房價與總價考量下，市場將更重視住宅空間、產品規劃、交通條件與生活機能；而產業、商業服務與住宅開發能否形成相互支撐，將是林口區域發展的重要觀察方向。
