房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
第七波房市管制 公股銀：鬆綁至少等半年後
2025-12-19
2024選後房市整理報導／中央銀行第四季理監事聯席會議房市管制仍未鬆綁，公股銀行主管指出，央行最關切的指標就是不動產放款集中度，明年起，總量回歸各銀行內部控管，「可見央行態度已有所放鬆」，但第七波信用管制措施仍維持不變，預估央行短期放寬機率不大，至少要再觀察一、兩季，尋求讓房市健康發展的平衡點，「最快半年後才可能鬆綁。」
央行歲末總體檢 貸款等待期有望縮短
2025-12-19
2024選後房市整理報導／中央銀行第四季房市管制未放寬，但宣布明年起銀行不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，總裁楊金龍說明，此舉是讓銀行管控更有彈性，也認為目前央行對於房市管制成效尚不算滿意。市場解讀，先前金管會將新青安貸款排除《銀行法》72-2條限制，加上央行本季有條件鬆綁，銀行「排撥」狀況改善，貸款等待期有望縮短。
房市已有降溫跡象！利率按兵不動 房仲曝「央行釋出訊號」：回歸基本面
2025-12-18
2024選後房市整理報導／美國聯準會（Fed）上週公布利率決策，宣布降息1碼，已是今年來連續第三度降息，將聯邦資金利率下調至3.5％至3.75％的區間。而國內央行也於18日下午召開第四季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，明年起將回歸由各銀行自行內部控管不動產貸款總量。
屏東人為何也愛上買電梯大廈？房仲曝原因
2025-12-18
2024選後房市整理報導／位於國境之南的屏東縣，近年在建設題材和科技題材的加持下，區域房市能見度快速攀升，吸引了大量建商進駐推案，新建電梯大樓也如雨後春筍般出現。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年前三季，屏東縣電梯大廈的新增房貸件數為1122件，占全縣新增房貸總件數2301件的48.8％、近半數，創造了自有統計數據以來的歷史新高。
快訊／央行房市管制再維持不變！政策利率「連七凍」
2025-12-18
2024選後房市整理報導／台灣央行今（18）日下午召開今（114）年第四季理監事會議，最終決議政策利率不變、為「連七凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。至於大眾很關注的信用管制與房市部分，央行依舊維持政策不變，另外，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）從去年6月底高點37.61％，緩降至今年11月底的36.70％，央行表示，會密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，此外，近一年來，央行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且不動產貸款相關指標都有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。
2025北台灣住宅推案量年減三成 新竹、台北腰斬
2025-12-18
2024選後房市整理報導／住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修三成，雖仍為兆元水位，但為2020年破兆紀錄以來最低。推案熱區北北桃竹以新竹地區年減幅最深，減少50.4％，次低為台北市減幅47.5％。
員林迎來第一座中央社宅 「靜修好室A、B」181戶打造彰南居住新典範
2025-12-18
2024選後房市整理報導／為深化居住正義政策、擴大社會住宅量能，國家住宅及都市更新中心16日在彰化縣員林市舉辦「靜修好室A、B」社會住宅新建統包工程動土典禮。本案規劃181戶居住單元，總工程經費約11億3,640萬元，由中央政府全額投資興建，預計於2029年完工，為彰南地區首度動工的中央社會住宅，具重要指標意義。