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戴志強 曾在新聞圈服務,目前是個喜愛到處趴趴走的SOHO族,最愛在夜晚欣賞全世界各地的美景,尤其是高樓大廈林立的國際級都市,他認為,在這些城市才有令人驚嘆的建築作品,因為酷愛尋找特殊的房屋建築,讓他一頭栽進房產天地。
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葉璦菱、熊海靈開店置產 安和路成名人房市熱區

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文、圖╱戴志強     圖╱衛視中文台、566染髮霜提供

台北市安和路是房產界重要指標性路段,因為同時橫跨東區商圈和遠企商圈,房價始終居高不下,而名人在安和路置產更是不勝枚舉,包括名媛何麗玲、商界嚴凱泰都曾住過,近期話題人物熊海靈也是附近居民,而庹宗康、葉璦菱、柯以敏更在此經營餐廳事業,讓「安和路」成為置產、開店的一級戰區。

有意參選年底北市議員的熊海靈,住在安和路的公寓
7.有意參選年底北市議員的熊海靈,住在安和路的公寓。

隸屬於大安區的台北市安和路,向來是名宅的重要聚集地,東帝士大廈、僑福花園廣場、國家大廈都是赫赫有名的知名豪宅,區內有購物中心、學校公園,整體環境佳。此外,包括捷運南港線、象山線、文湖線都在周邊,沿線公車也多,成了安和路佔盡地利之便的關鍵主因。

東帝士大廈,包括前副總統蕭萬長、藝人盛竹如、菲姐都是知名住戶東帝士大廈名人住戶多,包括前副總統蕭萬長、藝人盛竹如、菲姐都是。

房仲業者分析,安和路因治安良好,鬧中取靜,白天可在東區、遠企商圈購物,晚上則有臨江觀光夜市,可同時滿足外食與採買需求;鄰近安和路的敦化南路二段,沿線綠樹成蔭,房仲指出:「安和路住辦、商辦大樓均有,一般住宅大樓的中古屋,每坪逾85萬行情,巷內公寓每坪70至75萬。」房價具抗跌性。

遠企商圈提昇了安和路與敦化南路周邊的房價
3遠企商圈提昇了安和路與敦化南路周邊的房價。

靠近臨江夜市至和平東路的安和路區段,以遠企商圈為生活重心,拜「遠企購物中心」所賜,中古屋大樓每坪逾百萬水準,包括前副總統蕭萬長,藝人盛竹如、菲姐都住在東帝士大廈,藝壇名人陳綾蕙則曾是國家大廈住戶,至於名氣響亮的僑福花園廣場,因為捷運象山線通車,又位在安和路、信義路四段的路口交界,穩坐安和路絕佳的地理位置。

國家大廈在安和路算是早期名宅,藝壇名人陳綾蕙曾住過
2國家大廈在安和路算是早期名宅,藝壇名人陳綾蕙曾住過。

值得一提的是,有意參選年底北市議員的熊海靈,9年前住進安和路巷內40坪公寓,當年她砸下300萬裝潢,目前已增值超過兩倍以上,房仲業者分析,安和路上的知名大樓動輒每坪百萬行情,資金較不充裕的民眾不妨考慮往巷弄內購屋,儘管屋齡較老,但環境幽靜,以地利便捷性而言,仍值得投資或自住。

房仲分析,在安和路開店的藝人也不少,包括甄莉曾在安和路「國家大廈」旁開設「辣中間」麻辣火鍋店,歌手柯以敏、葉璦菱也曾開設咖啡廳,後來葉璦菱退居幕後當房東,接手餐廳的老闆依然經營有聲有色,兩人異口同聲說:「都是因為安和路地段太好了,生意才會這麼好。」

葉璦玲原本開咖啡廳,後來乾脆當起房東

6葉璦玲原本開咖啡廳,後來乾脆當起房東。

而最讓粉絲津津樂道的是,在信義經營夜店多年的庹宗康,以「地點」為考量主因,最後選在安和路、仁愛路四段路口人聲鼎沸的地段經營「18cafe」,打著room 18相關企業為號召,開幕後門庭若市,天天高朋滿座。

在信義商圈經營夜店的庹宗康,轉戰東區商圈開餐廳
5在信義商圈經營夜店的庹宗康,轉戰東區商圈開餐廳。

庹宗康經營的「18cafe」挾著位在安和路、仁愛路四段的好地段,生意好,但房租也不便宜
4庹宗康經營的「18cafe」挾著位在安和路、仁愛路四段的好地段,生意好,但房租也不便宜。

房仲分析,在安和路經營餐廳,必須考量動輒數十萬甚至上百萬的房租,儘管不少人在安和路成功經營副業,但賠錢收攤者亦不在少數,只能說選對好地段,不管房價、租金多高,一定都有錢潮與人潮,藝人一窩蜂選在安和路開餐廳,就是最佳一例。

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