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戴志強 曾在新聞圈服務,目前是個喜愛到處趴趴走的SOHO族,最愛在夜晚欣賞全世界各地的美景,尤其是高樓大廈林立的國際級都市,他認為,在這些城市才有令人驚嘆的建築作品,因為酷愛尋找特殊的房屋建築,讓他一頭栽進房產天地。
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「超級房東」金城武 北市坐擁2豪宅賺進7千萬

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#金城武 #天墅 #國泰荷庭 #阿曼A+

文、圖╱戴志強   圖╱長榮航空、福隆、甲上娛樂提供

萬人迷金城武最近頻頻為廣告代言,吸金功力有目共睹,然而其實他對房地產投資也深具眼光,除了2006年豪擲2億元買下天母的「天墅」豪宅外,更於2008年底買下大安路一段的「國泰荷庭」75坪頂樓戶,房仲業者初估光是這兩間豪宅,就替金城武賺進7千萬,亮眼的投資成績一點也不遜於演藝事業。

↓ 經常忙著拍戲的金城武,渴望享受恬靜生活。(點入看更多金城武)

經常忙著拍戲的金城武,渴望享受恬靜生活。

位在台北市天母特區總樓高23層的知名豪宅「天墅」,金城武2006年一口氣買下整層20樓外加上3個車位共292坪,總價近2億元,當時他在預售時期以每坪70萬元買下,目前高樓層每坪逼近90萬,8年來一共替金城武增值逾5千萬元。

而另一間位於大安路的「國泰荷庭」豪宅,則是因最近潮牌代理商倒債風波,才意外扯出原來房東就是金城武,而且代理商從今年三月起就沒付房租,積欠金城武45萬元。房仲業者透露,金城武是在2008年12月前透過朋友介紹,悄悄買下大安路一段「國泰荷庭」的8樓,格局為75坪含2個車位,外傳他以每坪55萬元購入,總價約在4125萬,目前則已漲破80萬元,市值超過6千萬元,增值了2千萬。

「國泰荷庭」樓高8層,為一層一戶的大樓,原本隱身在台北市大安路上並不起眼,卻因金城武買下頂樓戶而聲名大噪。該大樓步行至捷運大安站只要5分鐘路程,是支撐該大樓房價主因。房仲分析,捷運大安站位於台北市大安區信義路三段、復興南路二段口,為捷運文湖線及信義線交會站,區域內多半為純住宅區,不僅學校眾多,環境也相對單純,尤其搭乘捷運文湖線僅一站便可抵達東區百貨商圈,購物逛街方便。

儘管捷運大安站本身並非繁華商圈,但搭乘捷運往南可達東區商圈,往東可至信義商圈,往北更可抵達松山機場、大直美麗華商圈,此外開車還可透過建國高架橋前往國道,交通暢通。房仲分析,大安路沿線的公寓雖然大多在巷內,但路寬多達6至8米,有靜巷優勢,鬧中取靜,尤其位在大安路上部分物件自今年成交價上看百萬元,讓「國泰荷庭」10年來連年翻漲,今年一口氣漲破每坪80萬,全是受到便捷交通所致。

媒體報導,「國泰荷庭」因為有了天王巨星金城武這位知名住戶,全天候24小時保安,極具隱密性。房仲私下透露,「國泰荷庭」住戶非富即貴,管理費每月高達3萬也很驚人,儘管大安路並非名人聚集的豪宅聚落,不過因為隱私性高,70年代吸引不少名人入住,知名影星崔苔菁就是其中之一。

而以大安路一段的租金來看,大樓的行情約一坪1800~2500元,像是鄰近的知名豪宅「阿曼A+」,光10坪套房租金就要2萬5千元,而金城武當起房東的「國泰荷庭」,75坪空間月租15萬元,平均一坪2000元也相當合理。而且周遭生活機能相當好,有不少知名美食餐廳,還有「仁慈公園」方便運動,另外在仁愛路四段巷口,則有台北市聯合醫院仁愛院區,步行到東區也很方便,使得這一區的房子相當搶手,幾乎都是滿租。

房仲分析,大安路二段以東至敦化南路二段以西、信義路四段周邊,鄰近敦化林蔭大道,街道整齊,坪數較大的大樓產品,每坪現已飆破百萬元,「國泰荷庭」在金城武加持下,上看百萬元應是指日可待。

 

金城武小檔案:

金城武,1973年10月11日 生,中日混血兒,17歲時因為想買摩托車而答應拍攝廣告,開啟他的演藝之路。他因為精通國語、閩南語、粵語、日語和英語,演藝事業涵蓋全亞洲,在日本也有極高知名度。

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