賣3400萬喊虧了？網驚：這10年電梯大樓「居然賣偏鄉價」
2023/03/06 17:00
看到房市不樂觀，有民眾急著賣房獲利，不過事後卻驚覺似乎「虧到了」！近日有網友在PTT上分享，把房子賣掉了，是10年內的電梯大樓位在台北市南港，含車位一坪約70萬元，等於是當...
一眼看穿房仲賣屋手法：心法12鼓勵由租轉售可以增加進案量
2023/03/06 10:30
2014年，政府打房，又適逢選舉年，房市氛圍處於「居高思危」，市場買氣急凍。每年農曆鬼月是淡季中的淡季，我只好做一些租賃案件，不無小補，當作度小月。當時我在招租一間套房，...
一眼看穿房仲賣屋手法：心法8好房仲必備能力： 聽懂言下之意
2023/03/01 11:00
有時候，房子有哪些優點，未必是客戶在乎的關鍵，說再多也無感；如果能夠真的「聽清楚」客戶心中的需求是什麼，才能將話術重新包裝，調整服務策略，進而輕鬆成交。...
男友送她千萬房產「犯傻賣掉」 慘被國稅局追35％房地合一稅
2023/02/24 09:58
為了避免自己負債的房屋淪為法拍屋，遭法院賤價拍賣，而不足清償債務。許多屋主的在查封後、拍賣前，多會自售或委託房仲將房屋以市價先行出售，避免法院拍賣而售價貶低，不足清償...
屋主一句「我惜售」！交易秒泡湯 揭密買方最討厭的話術
2023/02/22 09:39
某位屋主想賣掉目前自住中的房子，不知道為什麼，賣了2年還是賣不出去，而且開價也沒有特別高。某日，剛好我有一組買方，經過各項條件配對後，發現買方的需求跟這間房子蠻吻合，...
跟鄰居有交情 就會便宜賣屋給你？殘酷真相變這樣
2023/02/17 15:27
「我跟賣家是鄰居，而且還是親戚，單憑這層關係，應該便宜一點賣給我吧？」「直接找屋主洽談，買賣雙方最高可省下6％服務費，這樣多少可降點價吧？」其實，這些都是買家一廂情願...
父母送房產給子女要注意！當心省贈與稅...這稅卻要繳更多
2023/02/07 18:15
父母等二親等內若計劃送房地產給子女等二親等家人時，除了留意贈與稅金等問題，也要考慮子女日後如出售時的房地合一所得稅。宜蘭縣房仲地政士、不動產雙證照講師邱明芳指出，一般...