合建分屋「找補款」 要課房地稅
2024/12/26 10:01
財政部北區國稅局提醒，個人用自有土地與建商合建並分回房屋時，如換入房屋的價值低於換出土地價值，自營利事業所收取的現金補差價（又稱找補款），視同出售土地，須依房地合一規...
餘屋爆量又如何？建商惜售「等出新高價」低調忍過打炒房 專家：後況不悲觀
2024/12/26 11:53
餘屋量大，跟建商惜售可能也有關聯。內政部113年第二季待售新成屋統計，來到10萬3130宅，創統計以來次高，住展雜誌則彙整雙北市推出的高單價新成屋，包括取得使照的先建後售案，...
到站即到家！貴為區域房市高價 相似「2建案」住起來有差
2024/12/26 14:00
軌道建設帶動區域房市發展，尤其都會區沿線成為民眾購屋的關鍵考量，不少建商因此看準效益推案，像是捷運聯合開發案擁有「到站即到家」強烈優勢，向來是區域高價。
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一張表看懂雙北新成屋走勢 台北兩極化發展 新北愈賣愈貴
2024/12/26 14:22
住展雜誌彙整雙北市推出的高單價新成屋，包括取得使照的先建後售案，以及雖未取得使照，但以成屋型態推出且預計半年內交屋之新案，今年台北市實價揭露三高價案落在單坪120.4~154....
先建後售熱 新北市愈賣愈貴
2024/12/27 08:52
打房政策鋒頭下，建商改採先建後售推出新成屋，成為以拖待變、讓客戶安心買房的策略之一。據專業市調機構調查，2024年推出的新成屋，雙北市兩樣情，每坪成交實價最高的前三高的建...
房市逆風 明年交易恐砍2成
2024/12/27 08:57
永慶房產集團26日發布2025年第一季房市趨勢前瞻報告。永慶業務總經理葉凌棋表示，第四季七都房價全面下跌、全台房屋委售量大增17.4％，未來三年多達40萬戶房屋完工，諸多訊號顯示...
因應法令挑戰 代銷業力拚競爭力
2024/12/27 09:09
近幾年不動產相關法令制度頻頻更迭，加上AI時代來臨，不動產業經營環境備受挑戰，站在房市第一線的各大代銷公司也扮演領頭羊角色，強化數位轉型、創新行銷，已成為力拚競爭力的王...