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每坪開價「坐6望7」 四大建商央北125億新案較勁

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工商時報記者蔡惠芳/台北報導

國內房市儘管已進入農曆鬼月,但隨即而來的將是928重要檔期,許多重量級指標案已摩拳擦掌,尤其新店央北重劃區延續去年熱潮,下半年包括國泰、宏普、長虹、遠雄等四大建商將同台PK,總銷上看125億元,開價都站上6字頭。

據調查,民俗月時中古屋市場幾乎是半熄火狀態,但預售新屋市場反而活蹦亂跳,北台灣都會區的板橋江翠、新店央北、新莊頭前、土城暫緩等四大重劃區人氣都不錯,尤其新店央北的房價處於初升段,最受矚目。

新店央北的房價處於初升段,最受矚目。(好房資料中心)

新店中央新村北側重劃區,31日舉辦第四度標售,斯馨段住宅區4筆土地,吸引各建商競標。照片科達機構提供

近期多家一線建商紛紛搶進央北推案,下半年將躍居房市超級戰區。其中,「國泰豐和」、「宏普中央公園」最具可看性,並將首度挑戰7字頭,是新北各大新興重劃區最高價,已直逼台北市房價。此外, 遠雄建設「遠雄青青」總銷11億,每坪開價68萬元。

上周國泰建設的「國泰豐和」成功取得建照,可分回的銷售金額約23億元,挾國泰品牌及去年推出第一期「國泰豐格」所掀起的旋風,今年二期「國泰豐和」預約情況不錯,部分高樓層已站上7字頭。國泰建設協理林清樑表示,「國泰豐和」每坪開價67~77萬元,應是央北區內最高價,正式推出一周來已銷售30%。

緊接著將是宏普建設首發案「宏普中央公園」。宏普建設在央北擁有三塊地,全部位於公園第一排,第一案為本周六將正式公開的「宏普中央公園」,主打央北地王地段,總銷達60億元,規劃22.97~44.56坪電梯大樓及6戶透天別墅。

海悅國際業務部廖偉辰表示,「宏普中央公園」大樓兩棟面公園第一排戶別每坪開價將站上6字頭,高樓層勢必直逼7字頭。潛銷期間每周末假日來人至少200多組,公開當天還有前50戶下訂並簽約享有早鳥優惠。

接下來,還有長虹建設首度插旗央北的新案「央泱長虹」,總銷達30億元,也是面對公園第一排,目前尚未取得建照。市場估計該案可能九~十月公開,每坪成交單價6字頭已是基本款,未來開價不容小覷。



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