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新店熱門央北重劃區再度爭相搶標 4土地全脫標還大溢價

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好房網News記者李彥穎/新北報導
 
新北市指標重劃區之一的「新店中央新村北側重劃區」,31日舉辦第四度標售,斯馨段住宅區4筆土地,吸引眾多知名建商競標,一共吸引43封標單,最後4塊土地全數標脫,共賣出42.8億,拆算每坪為132.79萬至161萬,溢價率達26.2%,其中宏普建設拿下2筆大面積土地,預計將整合開發。
 
科達機構董事長賴建程表示,「新店中央新村北側重劃區」,因鄰近安坑交流道、環河快速道路及中安大橋,加上銜接小碧潭站、年底將通車的環狀線十四張站,具有雙捷運優勢,區內還打造2.56公頃的中央公園、兒童遊樂場,因此這次第4波標售再創全壘打紀錄並不意外。
 
新店中央新村北側重劃區,7月31日舉辦第四度標售,斯馨段住宅區4筆土地,吸引各建商競標。(照片科達機構提供)
新店中央新村北側重劃區,31日舉辦第四度標售,斯馨段住宅區4筆土地,吸引各建商競標。照片科達機構提供
 
本次標售的四塊土地當中,028、029地號兩塊土地皆約千坪左右面積,加上最接近環狀線十四張站、大型公園地,因此最為搶手,兩塊地共吸引26標單,包括宏普、華固、元利、國泰、皇翔、大陸建設等知名建商都出手,最後兩塊地都由宏普建設得標,合計砸下23億,拆算每坪單價高達156萬及161萬元,溢價率高達33.07%及28.96%。
 
另外兩塊地由華南金資產與鑫忠建築開發得標,得標總價為53.44億及67.70億元,拆算每坪單價分別為132.79萬及145.01萬元。
 
宏普建設副總經理游武龍表示,該區域為大台北南區,新的高優質的重劃區,標下的兩塊地距離十四張站又非常近,具有交通優勢。初步計畫,將針對剛性需求買家,規劃30至50坪,格局為3房到4房的建案。
 


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