好房網News記者馮牧群╱台北報導
打房烏雲籠罩，八月四大都會區房市表現欠佳，值得關注的是，過去幾年持續南下的台北客投資買盤，受近期政府強硬態度影響，少有人願意在此時出手，包括桃園、台中、台南在成交量都有一成以上的修正。業者認為，買氣能否回穩，端看稅改政策何時能夠明朗化。
民眾對不動產稅改的疑慮，充分反映在近期市場交易量。（截取自台南市政府網站）
從八月建物買賣移轉量觀察，代表的是六、七月的成交量，其中桃園縣移轉量為3126棟，月減12.1％，台中市移轉量為3861棟，下修13.1％；台南市移轉量為1573棟，相較上個月縮減13.7％，顯示不僅投資客南下的買盤稀少，看似連在地自住買氣都受到影響。
桃園當地房仲分析，近期中壢市賣方仍不願讓價，買方持續觀望，且青埔高鐵特區周邊房價高漲，交通建設重大題材尚未成形，買氣停滯，造成整體交易量下滑；台中、台南在地房仲不約而同提到，近年部分區域房價漲幅大，購屋投資比重銳減，在地自住客也轉趨觀望態度。
全國不動產董事長葉春智認為，雖然今年以來股市連漲，景氣緩步回升，不過因為政府管制房市越來越猛烈，尤其六月底央行的加碼限貸令，短期炒作投機客趨於觀望，資金大舉退潮，只剩自住及長期資產配置的購屋需求在支撐八月移轉量。
房仲表示，在稅改方案尚未明朗前，不管是自住、換屋或置產族對於房市前景都有疑慮，然而，財政部長張盛和日前已指出較為明確的稅改走向，即房地合一實價課稅的幾項重要原則確定，加上居住需求不減，第三、第四季房市仍可樂觀看待。
