好房網News記者蔡孟穎／整理報導
隨著地價和房價上揚，想坐擁大坪數的透天厝、農舍並不容易，就連過去吸引眾多台北客置產的「台北後花園」，近2年透天農舍的交易量也大消風，讓「大樓華廈」變成區域房市紅牌。
觀察宜蘭近2年房屋買賣交易，大樓華廈類型是唯一年增率正成長的（好房網News記者陳韋帆／攝影）
農舍政策遲遲未明，讓宜蘭購屋族變心了！台慶不動產根據實價登錄資料，觀察宜蘭縣近2年透天厝、大樓華廈、套房、公寓、農舍交易量變化發現，農舍和透天厝已不是宜蘭購屋族的最愛，今年1~9月交易量較去年同期大減逾3成，而「大樓、華廈」則趁勢成為新歡。
吸走透天厝買氣，交易量年增21%，有巢氏房屋宜蘭東港加盟店陳怡廷店東分析，相較於總價千萬起跳的透天厝，大樓華廈低總價親民許多，以交易量最多的宜蘭市來說，屋齡15~25年、坪數25~35坪的中古屋，總價約500~700萬元，跟透天價格相距近1倍，相當適合不希望房貸壓力過高的自住客進場，促使今年交易量攀升。
至於公寓物件，陳怡廷表示，雖總價更低，僅約300~400萬元，但因為釋出量少，也沒有社區管理功能，屋齡又更偏高，多為30~40年老屋，因此難受年輕首購族的青睞。
表.宜蘭縣近2年1-9月不動產交易量變化（依建物型態區分）（圖／台慶不動產提供）
資料來源:實價登錄資料;台慶不動產彙整。
篩選條件:
1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。
2.建物型態:住宅大樓、華廈、透天厝、套房、農舍、公寓。
3.主要用途:住家用、住工用、國民住宅。
4.排除一樓之成交資料。
註:實價登錄資料統計至2017年9月。
