好房網雜誌2024年6月號／撰文：陳玉蘭、圖：擷自Google Maps
403大地震造成震央所在地花蓮縣市災情慘重，也讓民眾開始省思，當土地利用走向最大化，這些長高長胖的大樓建物，是否真的適合存在地震帶所在區域，特別這次強震倒塌多為大樓，震後，花蓮市區的房地產板塊悄悄出現變化，不少購屋人又重新把目光投向透天厝，也讓過去銷售出現停滯壓力的高價豪墅市場翻紅。
永慶不動產花蓮和平成功加盟店店長陳乙成表示，地震前，華廈、大樓已成為花蓮市區房市交易主流，「以往花蓮在地建商因考量口袋實力，推案多為3～8戶透天別墅或50戶以下華廈，但近年越來越多外地建商來花蓮推案，加上土地越來越稀缺，原物料、人工與營造成本至少漲3成，大樓案反而成為市場主流。」
綜觀花蓮市區房市有斷層現象，華廈大樓屋齡若非5年內，就至少18年起跳，不少都曾經歷過921大地震，甚至當年就被貼上黃單，經補強加上隨著時間過去，民眾逐漸淡忘，像是此次倒塌的「天王星」大樓就屬其中案例。
陳乙成觀察，403大地震後，民眾對於大樓案出現恐懼效應，以往買氣稍微停滯退燒的透天厝反而又重返主流市場懷抱，有建商在市區推電梯別墅案，總價破2,000萬元，震後加速逼出買盤，5月中完銷，「市區新華廈大樓3房加車位總價1,200萬元，和別墅有相當價差，原本購屋人會猶豫買不下手，現在基於安全考量寧可多花點預算，逼出一波猶豫型買盤。」
